投资者房贷额减少到了央行在1990年记录这类数据以来的最低增幅。
央行昨日发布的数据显示投资房贷在去年11月份的12个月内仅增长了1.1%，体量刚刚在6000亿澳元以下 – 这是近30年来投资房贷额增长最少的一年。
自住房贷款形势稳健，增幅是通货膨胀的近3倍，但投资客在房价继续下跌，银行采取更严苛贷款评估的形势下，几乎都离开了房市。
投资房贷款在18个月内下跌了4%，因为银行限制了投资者几乎独占的风险更高的只还利息贷款，澳洲审慎监管局最近才取消了对银行的投资房贷款增长限制。
在工党提出取消负扣税政策（但不回溯到政策实施前的投资者）之前，投资房贷款的需求就已经大幅下跌。如果工党今年联邦选举获胜，这一政策预计2020年中会实施。
根据央行数据，自住房贷款增长了6.8%，总债务额达到了1.2万亿澳元。但这一增长率自房市放缓以来已经在减慢。这一增幅是自住房贷款2015年底以来最低的年度增长。
上个月澳洲审慎监管局取消了只还利息贷款占总贷款30%的限制，他们表示这个1.7万亿的房贷市场行为已经恢复谨慎。
财长Josh Frydenberg呼吁银行业继续向借款者房贷并维持稳健的贷款增长，以避免信贷紧缩危机。
几大银行可能在多年放松贷款又被皇家委员会调查违法放贷后过度反应而不敢房贷，央行对此表示关切。JPMorgan首席经济师Sally Auld表示澳洲审慎监管局取消投资房增长限制不会激活投资房市场，因为房价下跌，投资者会保持观望态度。
同时，银行更严苛的贷款标准会限制贷款增长。
Auld女士称，贷款增长缓慢的一个好处是澳洲家庭史上最高的家庭债务增长会有所控制。但负债水平仍在高位，回落到家庭资产负债状况不被经济拖累这种央行满意的水平，可能尚需时日。
最近的央行，审慎监管局和澳洲证券投资委员会以及财政部成员的金融监管委员会纪要称，在皇家委员会调查银行过度宽松的贷款标准后，银行的放款标准变严，让整个金融系统的抗风险程度更加稳固。
但监管部门也发现，提高贷款标准可能矫枉过正，限制了经济中的正常放贷行为。因为银行工作人员害怕因为放贷款而惹祸上身。
https://www.theaustralian.com.au/news/nation/tighter-lending-standards-drive-house-investors-out/news-story/d87bb7d08fdb70afeac5cd070fa084f3
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正常
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人生要有五套房的时代一去不复返了。。。。。。
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健康成长
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挺好的， 这样房价可以更稳定增长，房租也可以恢复过来， 开始往上走
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Wait for Vic/Qld/NSW to loosen stamp duty surcharge on foreign investors
Next step is for major banks removing the foreign income restriction
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打肿脸充 过完节，还信用卡债 就喊穷了。下2月经济不会好。
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what's now?
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必须的，银行要出了事，还得用纳税人的钱去救他们，现在这样很好
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不用借，银行100%安全，可以每天抱着钱睡觉。风险越小，赚钱越少。
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安啦
这种事从来都是潮起潮落反反复复
只要不被淹死
就有机会再看到
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银行想玩死自己吗
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疯狂的房市降一下温应该是好事，从长远来看
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你不早就买够了吗
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