澳洲“租客是最大赢家!”疫情期间如何少交一笔房


在澳大利亚 Stockland首席执行官Mark Steinert表示,自3月初以来,Covid-19对经济的影响给公司投资组合的大部分领域带来了不小的挑战。 国内最大住宅开发商Stockland整理了4月份签订的销售合同,仅有 澳洲储备银行RBA决定把官方利率保持在历史低位的1.5%。 这是RBA连续第18次保持利率不变了。 18个月平了自从RBA从联邦国库部独立以来保持利率不变时间最长的纪录。上次纪录是在1995年


澳洲租客被敦促可以经过搬场或重新协商租约的方式来节省一笔租金。

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随着租户的搬离,市中心的出租房源急剧添加,有人担忧澳洲的公寓市场能够会由于新冠肺炎疫情而堕入奔溃的边缘。

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(图片来源:7号台往事)

义务岗位流失、经济的不必定性、移民添加,这些都是导致出租房空置率大幅飙升的缘由。

目前悉尼内城房产中高达16.2%的房产是空置的,布里斯班CBD紧随其后,空置率为13.3%。

墨尔本内城9.3%的房产处于空置形状,阿德莱德为7.8%,堪培拉为7.7%,珀斯为6%。

达尔文和霍巴特的状况就没那末蹩脚了,内城空置率分别为5%和2.7%。

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(图片来源:网络)

来自房产咨询公司Suburbanite的Anna Porter对Sunrise节目表示,那些没有由于冠状病毒而得到支出的租客目前正处于住房市场的有益地位。

“目前,作为租户,你固然该当可以重新会谈。你乃至能够会看到租金降落10%或20%这样的状况,”Porter说道。

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(图片来源:7号台往事)

Porter补充说,假如房东想在将来12个月内防止财务损失,那末他们需求对租赁市场持“抱负”态度。

“房东能够需求末尾变得有创意些,斟酌下出租鼓舞方法,比如几周免租,提供收费网络或本地健身房会员,以添加本身的竞争力。租户是这一切的大赢家。”

(Gleen)

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