澳洲的按揭贷款利率有史以来首次跌破2%大关。
专家认为，在小型贷款机构Bank of Us将1年、2年和3年的固定贷款利率降至1.99%的有史以来最低利率之后，一场抵押贷款战争正在酝酿。
Bank of Us是一家位于塔州的贷款机构，目前所提供的优惠只针对塔州境内居民。
澳储行已经在2020年两次下调现金利率，使其降至仅0.25%的历史低点。由此，银行也在跟进降低贷款利率。
许多贷款机构已经推出了2%左右的固定和浮动利率，但未来几个月这些利率可能进一步下降。
澳洲抵押贷款和金融协会（Mortgage and Finance Association of Australia）首席执行官Mike Felton表示，对于借款人来说，这是一个“巨大的”抢购低价交易的时机。
“这可能会导致更多贷款机构降低利率。这有益于竞争，借款人从未有过比现在更好的贷款机会。”
（图片来源：网络）
以30万澳元的30年抵押贷款为例，借款人如果采用3年期固定利率，支付1.99%的利率，每月的还款额仅为1107澳元。
相比之下，如果是3%的浮动利率，月还款额则为1265澳元。
金融比较网站RateCity女发言人Sally Tindall表示，借款人现在可以获得以“1”开头的抵押贷款利率，这真是太棒了。
Sally Tindall（图片来源：HeraldSun）
“这对借款人来说是场游戏。我们预计更多的贷款机构将会效仿，推动固定利率低于2%的水平。”
RateCity的数据库显示，澳洲四大行中，联邦银行最低浮动利率是2.79%，西太银行和国民银行最低浮动利率是2.69%，澳新银行则为2.72%。
管理着1300HomeLoan等公司的Finsure总经理John Kolenda表示，这可能是澳洲房贷利率战的开始。
John Kolenda（图片来源：HeraldSun）
“这对竞争来说是很好的，这可能是出现一些激烈竞争的迹象。随之而来，我们可能会看到其他贷款机构也降低贷款利率。这对借款人来说是很好的，这意味着他们可以从目前没有竞争力的房屋贷款中转换过来，从而节省一笔可观的抵押贷款，”Kolenda说道。
Kolenda还表示，许多借款人现在仍在支付3%的高利率。
如何获得更优惠的房贷利率？
- 核查你现在的房贷利率。
- 目前所有业主支付的房贷利率应该都是以”2“打头的。
- 如果你支付的利息太高，请致电贷款银行。
- 与抵押贷款团队交谈，并要求一个更好的交易。
- 如果他们不让步，就声明自己要转贷的立场。
- 如果您需要帮助，请聘请一个抵押贷款经纪人。
（Gleen）
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