虽然COVID-19疫情继续扰乱全国房地产市场，尤其对维多利亚州造成了严重影响，但行业专家报告称，在政府加大支持力度的推动下，首次置业者掀起了一波购房热潮。
National Property Buyers主管Antony Bucello表示:“首次购房者大量涌入。”“有些人确实可以利用政府实施的一些非常好的激励措施。”
维多利亚州的首次购房者在购买标价在60万澳元或以下的房产时无需支付印花税，对标价在60万至75万澳元之间的房产则可享受部分印花税减免。他们在购买或建造自己的第一套新房时，也可能有资格获得10,000澳元的First Home Owner津贴。在2021年6月30日之前，购买维多利亚乡村地区的新住宅还将享受双倍的补贴。再加上最近宣布的HomeBuilder计划，为有资格的置业者建造新房提供2.5万澳元的补贴，这一市场的活动十分积极。
“这一层次的买家并不缺乏，他们会购买地理位置优越、外观精美的房产，”Bucello表示。他报告称，距离CBD15公里以内、靠近火车沿线的房产是首次购房者的首选。
Bucello说，投资者基本上都在观望，他们中只有少数人的预算低于70万澳元。
CBRE住宅项目董事总经理Andrew Leoncelli也认为，投资者十分谨慎，他补充道，中高端市场的自住业主也正在小心行事。
他说:“这些人担心自己的工作，等着看疫情在维多利亚爆发后会发生什么。”
“我认为，在COVID疫情持续的情况下，情况将仍然困难和不稳定，我们将依赖政府刺激措施来维持经济，度过今年下半年。”
Leoncelli表示，他一直收到那些“更成熟的买家”的咨询，这一类购房者的财务状况良好，并且准备好缩小住房规模或者换一种生活方式。
他说:“他们的房子的资产价值、工作和财务状况都很安全稳定，他们正在考虑150万到500澳元之间的两房或三房、复式或顶层公寓。”
Leoncelli指出，他还看到随着HomeBuilder计划的宣布，人们对所有新开发项目的兴趣大增。
“这引发了咨询的大幅上升，”他说。“我不会用看涨这个词，但人们很高兴能在购买和交房之间有两年的时间来存钱。”
由于2.5万澳元补贴的要求不包括已完工的公寓，一家开发商决定用自己的激励计划来配合政府补贴。
OSK Property是一家成立55年的房地产企业，该公司向Melbourne Square项目的买家提供2.5万澳元的ApartmentBuyer额外津贴。
这项旨在“在这一艰难时期向社区伸出援手”的津贴于7月1日开始发放，补贴对象是在Melbourne Square购买一套已完工的两到三房公寓的人。
负责该项目的营销工作的Leoncelli说，这项有时限的津贴适用于所有买家，而且与HomeBuilder计划不同，它没有收入上限。
“他们想鼓励那些本来不会来找我们的买家，为他们提供确定性，”Leoncelli说。“这笔款项将在成功交房的十四天内发放，意味着你要支付的合同价将减少2.5万澳元。”
Leoncelli表示，自该项目于2017年推出以来，可售公寓的价格一直没有变化，因此买家可以放心，“这是一个令人兴奋的优惠，非常及时。”
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