澳洲楼市最新数据发布!全澳房价下跌1.8%,悉墨房价


在澳大利亚 最新数据显示,来自亚洲国家的游客占2018年来澳旅游人数的很大比例。 根据周日发布的最新国际游客调查报告,去年有850万游客选择澳洲作为度假目的地。 来自中国的游客以130万人次 堪培拉游泳人士周五早上脱掉衣服,在寒冷的冬天参加一年一度的Winter Solstice Nude Swim活动。 参加者脱下毛巾,进入寒冷的Burley Griffin湖里,为Love Your Sister 和Lifeline两个慈善机构筹款。


新冠肺炎疫情使得澳洲的房地产市场渐入低迷,而澳洲两大最大的房地产市场更是首当其冲。本年第二季度,悉尼和墨尔本的房价下跌了2%以上。

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ABS(澳洲统计局)周二发布的季度数据显示,堪培拉是唯逐一个房价没有显现下跌的首府城市,同期房价下跌了0.8%。

第二季度,全澳房价下跌了1.8%,不内在截至6月的一年中仍增长了6.2%。ABS房价统计主管Andrew Tomadini表示,除了珀斯和达尔文之外,一切首府城市的房价都显现了年度增长。

“2020年第二季度,由于新冠肺炎疫情对房地产市场的影响,8个首府城市的住房买卖量大幅降落,”Tomadini表示。

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(图片来源:SMH)

悉尼第二季独栋房屋价钱降落了2.6%,公寓价钱降落了1.4%。墨尔本独栋房屋价钱降落了2.8%,公寓价钱则降落了1%。

统计局报告称,第二季度全澳住房总价值降落了982亿澳元至7.1万亿澳元,如今曾经回到了2019年第三季度的程度。

新州的住宅平均价钱下滑了近2万澳元至87.18万澳元,而维州住宅平均价钱降落了1.75万澳元至73.68万澳元。

西澳住宅平均价钱跌至49.85万澳元,这也是统计局自2011年末尾整理这些数据以来录得的最低程度。

澳联储董事会9月份的会议记载显示,董事会讨论了全澳房地产市场上发生的一些状况。

董事会指出,虽然悉尼和墨尔本的房价下跌了,但全澳市场的累计跌幅依然低于2018年。

不外,澳洲的租赁市场正面临着更严峻的阻力。

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(图片来源:网络)

会议纪要显示:“短工夫和假期租房被引入长工夫租赁市场,这抚慰了租房供应。而新移民活动添加和家庭组建率降落则按捺了租房需求。租房空置率近期有所上升,悉尼或墨尔本的租金下行压力短工夫内不太能够会消逝。”

SQM Research周一发布的数据发现,8月份墨尔本的租房空置率从前一个月的3.1%上升至3.4%。在四阶段“封锁”时期,墨尔本额外有2145套住房处于空置形状。

墨尔本地方商务区目前的空置率创下历史新高,每10套房屋中就有一套空置,高于7月份8.8%空置率的程度。

悉尼的空置率依然最高,为3.5%,较7月降落了0.1%。悉尼CBD的房屋空置率为12.9%,而5月份的空置率最高为16.2%。

房地产研讨公司CoreLogic最新月度数据显示,8月全澳房价延续第4个月下跌,跌幅为0.4%。其中墨尔本房价跌幅最大,为1.2%。同期悉尼房价下跌了0.5%。

(Gleen)

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