澳洲墨尔本多区空置率激增,华人区上榜!CBD、两个


在澳大利亚 那些在疫情中寻找安慰食物的人并不孤独。五分之一的澳人发现目前无法维持健康的生活方式,吃零食喝酒看更多电视和电脑的人的数量在飙升。 澳洲统计局都在4月29日到5月4日之间进 维州反对党表示,如果能在11月大选中上台,就将耗资190亿重建乡村火车网络。 联盟党这个激进的计划中火车的时速将高达200公里,到2022年从Geelong到墨尔本仅需32分钟。Ballarat和墨尔本


据澳洲房地产网站Realestate音讯,过去的一年里,墨尔本各地的空置出租屋数量几近翻了一番,其中Southbank、Docklands和CBD的租户外迁状况最为严重。专家已将这三地定为买家应不惜一切代价避开的“风险区”,但从别的一方面来看,租户可以“本身开价”,再选择是否是搬入了。

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(图片来源:Realestate)

Propertyology房地产分析公司的研讨主管Simon Pressley表示,墨尔本内城区的公寓市场几年来“状况暗澹”。

而疫情加重了本来的房源过剩的成绩,使该行业越发风险。

Pressley发现,8月底全市有20891套出租屋空置,相当于3.4%的空置率,比上年同期的11830套有所上升。

同期,Southbank的空置率从4.3%飙升至16.6%,Dockland的空置率则从3.8%上升至16.1%,CBD的空置率则从2.6%上升至8%。

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(图片来源:Realestate)

Pressley说,办事业和旅游业等重灾行业的就业损失,以及因边疆封锁而导致的国际先生和移民的添加,导致了内城区租户的外流。

别的,该公司还发现,过去十年,Southbank、Parkville和South Yarra的普通公寓每一年增值不到1%,Docklands则降落了0.2%。

别的,包罗South Yarra、St Kilda、Box Hill、Prahran、Parkville等区的空置率也有所上升,分别从2.4%上升至6.2%、从2.1%上升至4.9%、从3%上升至5.4%、从2.2%上升至4.8%。

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表示图(图片来源:Domain)

Pressley说,一个小小的好音讯是墨尔本内环之外的空置率仿佛坚持不变,但该市的长工夫封锁能够会改动这一状态。

他说,能够的后果是,租金价钱延续下跌,房东完全坚持市场。

RiskWise地产研讨公司也将墨尔本的CBD和Docklands列为全国十大“风险区”市场,首席实行官Doron Pereg呼吁投资者在疫情时期购置楼花公寓时要特别慎重。

他正告说,疫情导致墨尔本内城区的租户数量急剧添加,因而,公寓价钱能够进一步下跌,也会构成交割等成绩。

*据2016年澳洲人口普查数据显示,Box Hill华人居民占本地人口总数的35.4%,华人数量在本地排第一。

(Ruby)

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