澳洲UBS:商场租金或将下降20%


在澳大利亚 Telstra声称计划明年6月之前在75%的移动网络上提供5G服务,以超越竞争对手,但明显Telstra还有很长的路要走,不仅是昨日让数百万用户断网,在比如Telstra在新州(Port Macquarie)的5G服务, Herald Sun分析了维州每所中学的VCE成绩,按照中位成绩(满分50)和40分以上学生的比例对学校进行了排名,列出了排名前100的学校,发现单性别和学校以及墨尔本的学校主导榜单。 但是


最新研讨标明,随着租户与大型房地产投资信托重新协商,估计购物中心的租金将降落约20%。

UBS估计,批发的房地产投资信托将延续面临顺风处境,短工夫现金流依然吃紧,资产价值能够降落10%。

市中心的购物中心仍面临压力,而郊区的购物中心正逐渐回归到正常轨道, “阐明不必然越大的物业,表示越好”,最新的Mini Guns报告也是相似的后果。

UBS的报告称,估计批发业表示疲弱,业主面临租金添加、收租困难和固定本钱太初等困难,市场前景仍面临应战。

UBS分析师TomBodor和Grant McCasker说: “批发业延续面临来自租户压力,小型租户要求减租,导致长工夫租赁协议添加。”

“我们估计,租金或将有约20%的调解,这样也影响资产的估值。”

比来几周,百货商店David Jones颁布发表意欲添加门店数量,而Solomon Lew的Premier Investments也表示,将“坚持那些租金不实在践的门店”。

Premier Investments首席实行官Mark McInnes表示,封锁Peter Alexander、Smiggle、Just Jeans等店并非公司的目的,但假如房东不按照消费者偏好向线上转移的趋向调解租金,就会封锁门店。

McInnes说: “Premier 网络批发的高盈利才能和房地产投资组合的灵敏性,再加上集团为应对疫情所做的决策,使集团可以最大限制地安定我们在减速重组的批发业中的地位。”

该集团在4月份门店封锁时期没有支付租金,目前仍在与房东会谈,该集团70%的门店租约将于2020年到期。

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