澳洲悉尼CBD公寓租金再度下降,当下房租较一年前便


在澳大利亚 墨尔本的一名男子在维州的度假小镇Daylesford游玩时,因为车尾部的一个贴纸,遭到了当地人的谩骂。而与此同时,该地的市场上挤满了游客,议员直呼失望。 (图片来源:7号台新闻) skynews: 山火继续在新州蔓延,两间房子被烧毁 新州消防局证实,两间在新州南部靠近 Bega地区的房子被山火吞没。 目前在新州共有79处山火处于失控状态。 另外19间房子也被大火烧到受


由于失望的房东们仍在与疫情带来的经济衰退做妥协,悉尼内城区的公寓租金再一次降落。

SQM Research的数据显示,9月份CBD公寓租金平均降落约7%,如今的租金比一年前便宜了近26%。

数据还显示了Surry Hills、Darlington、Pyrmont和Darlinghurst的年度租金曾经便宜20%摆布。

与此同时,房东们报告称,他们正在想方设法的吸引租客——截至9月底,约13%的CBD出租屋无人租住,虽然低于5月份的16%,但还是疫情迸发前平均程度的3倍摆布。

SQM的研讨主管Louis Christopher说,墨尔本也有相似的趋向,那里的内城区租赁市场一样非常疲软。

Christopher表示:“悉尼和墨尔本租房空置率上升,延续推低郊区租金。”

他补充说,目前内城区之外的房东则没遇到一样的成绩。

“9月份,人们依然希望阔别大城市。虽然我们以为这一趋向能够很快会逆转,但逆转到甚么程度仍不清楚。”

全部大悉尼地域的房租降落状况全部上不像CBD和周边地域那末严重,但成绩依然很分明。

该地域9月份租金平均跌幅为1.7%,这使得过去一年的总跌幅略低于9%,是澳洲首府城市中下跌状况最严重的。

Christopher解释说,租房空置率的上升是疫情盛行时期边疆封锁的后果。

他表示,国际先生和游客占了市中心租房需求的很大一部份。

新南威尔士州房地产协会(Real Estate Institute of NSW)的月度租赁市场空置率调查显示,9月份空置出租房屋比例上升至4.1%。

中环和内环城区的空置率为5.5%,而近郊的空置率仅为2.4%。

REINSW首席实行官Tim McKibbin说,房地产中介们需求更长的工夫来找到租客。

他说:“许多REINSW会员报告说,悉尼大部份地域的租赁市场再次放缓。”

“物业操持经理告知我们,进入市场的房产越来越少,即使是进入市场的,也需求更长的工夫才华租出去。

“需求创新的老房子特别成成绩,由于租客对住的地方越来越挑剔。”

McKibbin也以为,偏远地域的出租房产非常抢手。

“新南威尔士州乡村大部份地域的空置率非常紧张。”McKibbin表示:“Albury和Coffs Harbour是过去一个月里唯一的空置率上升的地域。”

“来自各地域会员的反应标明,租户仍在延续从悉尼迁出,人们正在阔别重要城市中心的地方,寻觅更实惠的住宿选择。”

McKibbin表示,目前尚不清楚这类环境会延续多久。

“新冠疫情延续对全部新南威尔士州发生严重影响,这些成绩暂时还不太能够处理。”

实时材料来自REA

澳房大全编纂整理

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