澳洲悉尼和墨尔本房租暴跌 苦了投资者笑了租客


在澳大利亚 一项新的研究称,儿童的大脑可以通过母亲在怀孕初期吃坚果得到增强。 研究人员发现,在妊娠头三个月吃更多坚果的母亲所生的孩子的注意力、记忆力和认知能力均较高。 对西班牙 skynews:能源部长 Angus Taylor 警告说,维州的可再生能源目标,可能会使维州家庭多花八千澳元 联邦政府和维州政府,在2030年达到设定的可再生能源目标50%问题上发生冲突。 联邦政府认


悉尼独立屋的租金价钱一年下跌了7.6%(《先驱太阳报》图片)

悉尼和墨尔本的内城区公寓租住需求降落,导致去年的房租程度下跌了多达10%,而在其他一些范围较小的市场里,投资者则沾恩于由于供需关系紧张而导致的价钱下跌。

据《先驱太阳报》报道,SQM Research的新数据显示,得以出境的海外移民数量无量、再加上本地人迁居郊区,使得去年悉尼的公寓租金下跌了10.3%,墨尔本也下跌了8.7%。

虽然上述两大城市的独立屋出租情势相对好些,价钱只分别下跌了7.6%和8.7%,但墨尔本市场上待售的物业数量却暴跌,空置率已到达了4.7%,几近是2019年同期的2倍。

SQM的董事总经理克里斯托弗(Louis Christopher)表示,虽然悉尼和墨尔本性见到前景改良的迹象,包罗空置率末尾下跌,但2021年对投资者来说依然将是艰难的一年。

他说:“很分明,由于租金和房价都跌了,悉尼和墨尔本的公寓投资者成了2020年的输家。“

“对内城区公寓的需求依然遭到国境封锁以及对城市将来封城持慎重态度的影响。这意味着2021年在内城区仍重要是租客市场,但在澳洲的悠远地域则仍在很大程度是房东说了算。”             

墨尔本和悉尼的公寓租金去年跌幅最大。(澳洲广播公司图片)

在全澳范围内,独立屋租金涨了9.2%,公寓涨了6.3%,空置率则微跌到2.2%。

而在达尔文和珀斯,去年的空置率还不到1%,因而租金飙升。

去年达尔文的变化非常大,本地的空置率从3.5%降到了0.7%,因而投资者的租金报答率飙升克里斯托弗强调,达尔文的增长始于低基数,并且本地的市场延续5年的跌幅远不止这么多。

虽然本地经济并没有甚么本色性变化,但克里斯托弗以为来自维州的移民涌入达尔文能够对房市起到了必然的抚慰作用。

珀斯去年也完毕了延续6年的房市低迷期并显现了分明变化。2020年,珀斯的独立屋租金涨了12%,公寓涨了9.3%。

珀斯最近几年来的物业投资及开发无量,发明出了供不该求的环境,房屋空置率从2.5%降到了0.9%。

去年12月的数据显示,堪培拉、达尔文和霍巴特这3座首府城市的放租物业才601套乃至更少。

在2020年,布里斯班的独立屋租金涨了0.4%,公寓涨了0.6%;阿德莱德独立屋涨了4%,公寓涨了1.4%;堪培拉独立屋涨了0.4%,公寓涨了0.6%。霍巴特的独立屋租金虽然涨了0.5%,但公寓租金则下跌了5.1%。

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