澳洲被疫情中断翻新进程的业主,还要多久才能住回

在澳大利亚


当Benny Peng在今年六月开始翻新自己的房子时,他被告知工程可能需要花费8周。

而现在三个月过去了,他家的厨房和浴室都已经被拆除,可他现在还得等上六个月,甚至更久,才能搬回家里。

“当疫情导致封城并严重影响一切的时候,我们的工程正进行到一半。”40岁的Benny表示。他和35岁的妻子Joyce住在悉尼内西区的Croydon Park。他们还有两个孩子,7岁的Joshua和5岁的Melissa。

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“为这栋房子施工的所有工人都来自西南和西悉尼不同疫情热点地区,而且他们现在不能离开自己的LGA。这使得所有事都被迫停下来。”

“我们之前搬出去住了,以便所有工程都可以早点完成。但谁知道我们什么时候可以搬回去?”

现在,Benny和家人租住在Concord的一套两室小公寓里。他们每天都在浏览新州政府网站,以期发现COVID-19疫情期间的工作规定是否有任何结束的迹象或有任何变化。

“自从上次规定有一次改变之后,他们最近可以进行一些施工。但所有人对自己可以做什么,不能做什么感到很疑惑。”在一家营养品公司担任营销经理的Benny表示。

“而且供应商表示他们现在在获取部分原材料上有一些问题。例如瓦和木材。”

“上周,他们问我们希望厨房的橱柜是什么颜色,但同时表示他们目前只有白色。这种感觉太差劲了,而且我能感觉到工人们的压力也很大。”

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建材短缺问题日益严峻

Benny一家只是成千上万陷入装修翻新问题的家庭之一。

来自Gracemere的Rob Willson也有相同的体验。在房产翻修期间,Wilson在火车沿线租了一套房子。但他没想到自己会在那里住上五个多月。

像这位退休老人一样陷入建筑材料供应不足问题的房主数不胜数。这种短缺导致新房建设时间往往延长了多达7个月。

“这些延误给我们带来了很大的创伤,”Willson在焦急地查看他位于Charles Crescent的工程进展时表示。

“不得不再租两个月的房子对我们的经济是一种负担。而且,我们要花很长时间,才能习惯火车每半小时就会经过我们的出租屋一趟。”

现在,由于Willson和他的妻子Judy需要在9月初搬离他们租住的房子,留给他们时间已经不多了。

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今年三月,Rockhampton的建筑商Day to Day Constructions承接了Willson一家的房屋翻修项目。由于内部需要进行大规模翻新,还要建一个露台,这一项目最初被预计需要3个月的时间。

Day to Day的老板Matt Day表示,他们担心物料供应的延误,但已向Willson解释了建筑行业面临的问题。

Day表示:“这比一开始我计算的时间多了两个月,但很高兴Willson愿意接受这种非常时期的延误。”

“我们遇到了门不能准时送达的问题,屋顶的材料也需要等等。”

Day表示,他的建筑工人正试图先把内部装修好,这样Willson一家就可以搬回去了。

他表示,建筑商和客户之间的清晰沟通至关重要,因为他们在物料供应方面的确遇到了挫折。

Day坦言:“这就是我们面临的问题,它给客户造成了不小的困扰,也给我们带来了巨大的压力。”

“我们正在尽最大努力,但由于这些材料供应的延误,这很难。”

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他指出,木材短缺是目前建筑行业面临的最大问题,因为整个地区、州和全澳对新房的需求都在飙升。

Day表示,建筑公司无法继续进行那些需要木材的施工。

“在解决木材供应问题之前,我们的工作处于停滞状态。只有解决了这些积压的事情,我们才能知道下一步该怎么做。”

他的团队还面临着在不同项目之间平衡时间的挑战。

“通常我们是在完成一项工程之后,再开始下一项施工。但由于各个项目所缺的材料不同,我们只能在不同的项目间穿梭。这也令客人感到沮丧,因为他们希望自己的房子能尽快交付。”

“但事情并不在我们的掌握之中,我们能做的并不多。”

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疫情相关规定限制了施工进度

因为悉尼的封锁,建筑商的工程要么在进行过程中暂停,要么被无限期推迟。

由于积压的工作如此之多,尤其是在去年有许多人申请了HomeBuilder建房补贴计划的情况下,再加上大部分建筑及材料供应公司都位于悉尼西区和西南区,这座城市的大规模翻修热潮戛然而止。

根据新南威尔士州卫生条例,来自指定疫情热点地区的工人不允许离开。

其他地区的工人可以进行翻修工作,但同一时间只能有两名戴口罩的人进入任何一个室内区域,而屋主则需要离开现场。

一些需要两名以上工作人员的主要工程任务将无法完成。

“我们现在有很多家庭都存在类似的情况,”Archicentre Australia咨询和介绍服务公司总监、建筑师Brad Inwood表示。

“我们现在有很多工作中断或推迟,人们只能一直等待着工程的完成。”

Inwood认为,目前的规定下,几乎没有其他选择。“我不知道这些疫情相关规定是对是错;但我们必须习惯。”

“最大的问题是它们有多令人困惑。有时我不知道自己能做什么,不能做什么。”

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“鉴于相同的原因,使得原材料也是一个问题,还有一些工厂因为出现病例暂时关闭,同时来自海外的供应也有可能中断。材料价格由于短缺上涨,有时涨幅甚至高达60%。”

“同时,有些允许工作的工人会提高他们的收费,或者还有一些工人选择不签合同。因为如果材料价格继续上涨,他们最终会亏本工作。”

CQ Master Builders地区经理Michelle Traill称,“由于一些建筑商可能要为一些木材产品等待22到26周的时间,因此很难安排下一步的工作。

“屋顶和许多不同类型的材料也存在其他问题。不仅仅是木材。”

她说,任何想现在建造新房的人都必须有耐心,有大量积压的工作需要延期12到18个月。

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Benny和他的家人正试图充分利用目前的情况。“尽管房子、翻新和租住的公寓租金方面都在不断出现开支,但我也尽量保持乐观,试图让自己感到开心。”他说。

“幸运的是,家里每个人都很健康,我们很幸运。”

“虽然有些人会有抱怨,我也能感受到他们的痛苦,但我想我们在疫情里都必须做正确的事。

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