RealEstate 网站 1 月 4 日报道称，即将到来的待售房屋短缺可能会严重影响购房者今年的计划。
SQM Research 周三的数据显示，过去一年新房源数量大幅下降，买家争夺受灾最严重城市的新房源比一年前减少。超过三分之一。
这是因为“old listings”——那些已经上市超过5个月的——没有 listings for sale——都是攀登。
需要这么长时间才能售出的房产历来不太受欢迎，例如位于主干道上或价格远高于市场价值的房地产。
这证实了房地产经纪人在 2022 年下半年的大部分时间里发出的警告——“优质”或“甲级”住房库存仍然供不应求.
那些希望购买这些房屋的人仍然面临来自其他购房者的激烈竞争，尽管房地产市场持续低迷，但价格仍居高不下。
（图片来源：RealEstate）
SQM 研究总监 Louis Christopher 表示，在整个澳大利亚，旧房源的增长与新房源的下降相当一致。
他说：“旧房源的增加充分证实了房地产市场低迷的严重性。由于卖家仍然多于买家，市场上的房屋将如果你符合市场要求，你就不会卖。”
悉尼和墨尔本的新房源年度跌幅最大，为 35.3%。悉尼跌幅最大上市时间超过 180 天的房源数量每年增加 47%。
澳大利亚的两个最大城市是自利率开始下调以来最疲软的市场去年年中上升，而新挂牌房源的下降可能表明房主不愿在下跌的市场中挂牌。
新挂牌房源的数量下降了近 27布里斯班和达尔文为 %，堪培拉为 30.5%。
阿德莱德是唯一实际增加新房源的主要市场在此期间，尽管只有 0.8%。
阿德莱德是2022年楼市最强劲的地区之一，也是为数不多的全年大部分时间房价都在上涨的地区之一。
（来源：RealEstate）
Christopher 表示，新房源供应趋紧可能会为房价下跌提供支撑。
他表示：“虽然今年不良资产上市活动有所增加，但仍处于相对温和的水平，去年四季度确实趋于稳定。”
< p>“在我们看来，在不良资产活动大幅回升之前，我真的怀疑对 2023 年房市崩盘的一些更具灾难性的预测是否会成真。”SQM Research 记录了 6,210 套住房不良条件出售。这仍远低于大流行前约 13,000 套住房的水平。
Christopher 指出，如果澳洲联储将现金利率提高到 4% 以上，这对卖家来说将是一个更具挑战性的市场环境.
（乔）
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