加拿大最近决定禁止外国买家在该国购买住宅物业，这引发了澳大利亚人要求政府效仿的呼声。
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与澳大利亚类似，加拿大在过去一年中房价也出现了飙升，温哥华和多伦多等城市的涨幅与悉尼和墨尔本相同。
加拿大总理贾斯汀特鲁多去年底宣布禁止外国买家购买住宅物业两年，希望能缓解市场压力。该禁令包括大都市地区的独立屋、半独立式住宅和公寓。
（图片来源：news.au 网站）
难民、国际学生和持有临时工作签证的人仍然可以购买房产。
Invstorkit 创始人兼研究主管 Arjun Paliwal 表示，效仿加拿大禁止外国人购买房屋的举措对澳大利亚市场的影响微乎其微。
“澳大利亚效仿其他国家禁止外国买家购房是一个错误的决定，不会对住房负担能力产生任何有意义的影响。”
"在澳大利亚，我们通过了一些法规，让外国人难以购买房产，通过额外的费用和税收使其变得昂贵，而禁令几乎没有起到什么作用提高住房负担能力。没有效果。”
（图片来源：news.au网站）
Paliwal指出，联邦政府的“外国人注册制度”住宅土地所有权”是一种适当的机制，可以提高外国人在澳大利亚买卖住宅物业的透明度。 2020年7月至2021年6月，估计有5000多宗房地产交易涉及外资，仅占全国房地产交易总量的1%。
“显然，很多人被外国买家的数量误导了，”帕利瓦尔先生说。 "
2020-2021 年，外国买家购买新房的比例为 68.6%，购买空地的比例为 18%，购买完工房屋的比例为 13.4%。
p>“这意味着外国买家正在支持创造住房供应，因为他们仅占已完成国内市场交易的 13.4%。”< /p>
（图片来源：news.au 网站）
新西兰于 2018 年 8 月对外国买家实施限制，禁止大多数非居民买家购买现房。
p>政府还将这些房产归类为“敏感土地”，并引入了居住测试，以避免当地人因定价过高而退出房地产市场。如果外国买家想要在澳洲买房，需要向Foreig递交申请n 投资审查委员会优先。
任何投资物业必须是新房或空地，不能是已建成的住宅。
（图片来源：news.au website)
买家必须住在他们购买的已建住宅中，一旦他们不再住在那里，他们就必须卖掉它。
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