PropTrack 的 1 月份最新上市报告显示，继去年 12 月市场平静后，首府城市待售房屋数量环比激增 92.7% .
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即便如此，该报告的作者 PropTrack 经济学家 Angus Moore 表示，大城市的新房源同比下降了 12.4%，反映出2022 年初房地产市场极其繁忙。
Moore 说：“年末假期期间市场较为平静意味着 1 月份的供应量略有下降，首府城市总挂牌量环比下降 1.2%。
“与一年前相比，仍有明显改善，房产数量增加了 7.9%可供出售的数量比 2022 年 1 月要多。“
在全国范围内，1 月份的新房源与 12 月相比增长了 49.8%，但同比下降了 9.4%，数据显示。
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但摩尔先生指出，这个数字e 仍高于 2020 年 1 月和 2021 年 1 月因疫情导致房地产市场繁荣之前的水平。
悉尼新挂牌量下降 16% 和 15.4%在墨尔本，而霍巴特今年与去年相比仍然以 24.6% 的增长率脱颖而出
（图片来源：realestate.au 网站）
摩尔先生表示，“在2022年的大部分时间里，霍巴特的房市将继续保持更加繁忙的节奏。
买家的好消息是，就每个市场的总房源而言，与一年前相比，总体选择有所改善。
"与一年前相比，几乎所有首府城市的挂牌量都有所增加，只有珀斯有所下降。
"从区域来看，挂牌楼盘总数仍然有限，但正在持续改善，该地区的楼盘总数仍低于三分之一疫情前不止一次。
（图片来源：realestate.au网站）
“然而，该地区的待售物业总数同比增长了15.8% -同比增长，是该地区至少十年来最大的同比增幅。”
虽然与 2022 年初相比销售情况有所缓和，摩尔先生表示，在市场繁荣期间，他们的基数非常高。
他指出：“住房需求的基本长期驱动力依然强劲。”
" 失业率仍处于数十年低点，并在 2022 年的大部分时间里继续下降。工资增长虽然慢于通货膨胀，但已开始回升。
"海外移民也纷纷回归，这将进一步增加住房需求。
"房价下跌是在澳洲联储以极快的速度加息的背景下发生的。虽然预计澳洲联储将继续加息，但它可能不要太多空间。"
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