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《悉尼先驱晨报》3月10日报道，根据Tripadvisor发布的2023年度旅行者选择奖，悉尼曼利海滩入选全球最佳海滩，位列第13位.
据悉，它是唯一进入全球前25名的悉尼海滩，澳大利亚布鲁姆的凯布尔海滩排名第三。
巴西的Baia do Sancho海滩名列榜首。该奖项是基于对过去一年数百万条评论的分析得出的。
虽然悉尼人可能很难同意这一点，但不可否认的是，曼利海滩附近的房屋需求量很大，价格也证明了这一点。
域数据显示，2022年该地区独立屋中位价为403.5万澳元，同比下降8.3% .北部海滩房地产市场在封锁期间蓬勃发展，但由于迅速上升的利率抑制了买家需求，此后一直是悉尼受灾最严重的市场之一。单价中位数为 187.5 万美元，比 2021 年上涨 4.2%。
Clarke & Humel 负责人 Michael Clarke 表示，这个理想的郊区吸引了当地人的兴趣，追求典型的澳大利亚生活方式的本地人和国际购房者。
他说：“一半的人已经成为当地人，他们知道曼利的魅力，并希望升级到离海滩更近的地方，而另一半一半是去过 Manly 或读过它的人。”
“这些人想要实现终极澳大利亚梦。这里有最好的地方之一冲浪海滩......距离最好的港口之一只有 200 米。”
（图片来源：《悉尼先驱晨报》）
< p style="white-space: normal;">买家需要雄厚的财力才能在曼利买房。克拉克说，曼利的入门级住宅价格在 300 万至 450 万美元之间，优质家庭住宅的价格在 500 万至 1000 万美元之间，优质房产的价格在 1000 万美元以上。他在 1/45 The Crescent Manly 挂牌了一套大型三居室海滨公寓，指导价为 900 万至 990 万美元。
最贵的房子位于 Bower St，那里一栋完好无损的六居室住宅去年以 2300 万美元的价格创下了当地纪录。它已被拆除，以便为新住房让路。
“如果你走到雪莉海滩，一栋房子可能要花 2000 万美元，而几条街后面的类似街区可能要 500 万美元或 600 万美元，风景和距离会产生巨大的差异。”
在其他地方，一个 400 平方米的原始街区可以俯瞰海滩。这套五居室的房子去年以 2150 万美元的价格售出。今年 1 月，Little Manly Beach 附近的一栋五居室房屋以 400 万美元的价格售出，距离 Wood St 仅 10 分钟步行路程，地块稍大。
（图片来源：《悉尼先驱晨报》）
克拉克说瑞星由于借贷能力下降，去年利率对房屋价值造成了打击，但随着买家适应更高的利率，现在的需求是一年来最强劲的。
"去年 5 月到 12 月，房地产市场肯定处于低迷状态，每次加息都会严重打击购房者的价值观念，而且，他们的借贷能力受到了打击……现在，人们已经将加息因素考虑在内。”
PK Property 总监兼买家代理人 Peter Houses 的定价为Kelaher 说，400 万美元已经变得很少见。靠近海滩的入门级独立屋售价约为 500 万美元。
对于公寓买家来说，入门级的两-他说，带停车位的卧室起价约为 130 万美元，而经过翻新的两居室靠近海滩。房屋价格在 100 万至 200 万澳元之间。
Manly Reddall St 2 去年以 2150 万美元的价格售出（来源：悉尼先驱晨报)
Kelaher 发现，北岸的换小房者对视野开阔的公寓需求旺盛，溢价很高。 “有景观的房产至少高出 30%。”
Stone Real Estate Manly 的负责人 Candice Cattell 表示，她的买家主要是北岸的换房者。
“海滨和海港都有相当大的需求，但这两组买家都想要方便步行到任何地方的房子。”
她最近以 275 万美元的价格售出海滩对面的两卧室一浴室单元。距离海滩较远的一套更现代的两室两卫公寓，带大庭院，但看不到风景，拍卖指导价为 195 万美元。
“但您可以花 100 万美元左右找到一套非常基本的两居室公寓，但位置不佳。”
(Jo)
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