由于墨尔本面临住房危机，短租的数量呈上升趋势。专家表示，假日房源并不是墨尔本长期租赁空置率如此紧张的唯一原因，但这会给本已面临多项挑战的市场增加压力。
据 The Age 报道，新数据显示，尽管出租空置率有所下降，但过去一年短期房源的数量有所增加。从 2022 年 4 月到 2023 年 4 月，墨尔本的短租房源数量增加了 37%。
与 COVID-19 爆发和边境关闭之前的水平相比，目前的水平下降了 11% 2019 年的旅游业。在整个墨尔本，38% 的短期房源出租时间超过六个月，38% 的出租时间不超过 90 天。总体而言，83% 的短租房源是整租。
（图片来源：The Age）
墨尔本4月短租房源数量是人口最多的地区之一，比去年同期增长 44%，从 3,498 人增加到 5,051 人。 Mornington Peninsula 的空置率从 4550 套增加到 5193 套，比去年同期增长了 45.7%。
Domain 数据显示，总体而言，墨尔本的空置率为 0.9%，略高于 2 月份的 0.8% .墨尔本的租赁市场面临着许多挑战，包括向远程工作的转变，这增加了对空间的需求。
悉尼大学城市与区域规划教授 Nicole Gurran 对短期出租房屋数量的增加表示担忧。她支持对短期出租房屋的天数设置上限。 Airbnb 去年提出了一系列措施，包括登记所有短期租赁，以便政府可以根据数据做出决策。
Stayz企业事务总监Eacham Curry认为，短租既不是问题也不是解决办法，并表示澳洲的住房问题已经不是一两天的事了，“更可能是贵和困难的规划、审批过程和缺乏可用于住房开发的土地。”
（吉娜）
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