新数据显示，过去五年，悉尼优质和负担得起的社区的房价录得强劲增长。 Vaucluse 的房价中值几乎翻了一番，在截至今年 3 月的五年间上涨了 93.9%，达到 8,725,000 美元，位居榜首。
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据《悉尼先驱晨报》报道，紧随其后的是位于悉尼西北约49公里的Marsden Park，这里的房价中值上涨了60.3%，达到110万元。自 2018 年以来价格增长最强劲的前 20 个地区显示出类似的趋势，尽管在此期间经历了两次经济衰退。
在过去的 5 年里，有限的房源和备受追捧的生活方式领域以及可负担性让房地产市场的两极在榜单上占据一席之地。珠三角房地产首席经济学家迪亚斯瓦蒂马尔迪亚斯莫博士表示，尽管目前市场低迷，但这些地区在新冠疫情期间或之前的大部分价格增长不会被“抹去”。
Mardiasmo 指出，在过去五年中，有限的供应一直是许多黄金地段价格弹性增长背后的根本因素，而负担能力则推动了市场另一端的增长。
此外，移民水平的强劲反弹和相对于海外住房市场的低现金利率意味着黄金地段的物有所值，推动了强劲的价格增长。
（图片来源：悉尼先驱晨报）
Christine 和 Mel Painter 正在出售他们已经装修好的 A Newport house 的指导价为 245 万美元至 269.5 万美元。尽管截至 3 月份的一年里该郊区的房价中值下降了 14.3% 至 278.5 万美元，但房价在过去五年中仍上涨了 48.4%。
在市场的另一端，工资和劳动力市场的改善，以及更多的首次购房者激励措施，正在帮助推高悉尼更负担得起的地区的价格，例如悉尼西区、西南区和西北。拍卖师Michael Garofolo说：“内西区和下北岸的房价对大多数人来说已经遥不可及，只能去悉尼西部。”
他说一旦人们可以在邻近性方面做出妥协，在新建区域，对具有新基础设施和便利设施的新住宅的竞争非常激烈。
（吉娜）
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