专家表示，如果市场继续以目前的速度增长，悉尼房价今年可能上涨 10% 或更多。目前的价格飙升是由低库存和需求复苏推动的。
AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 表示：“按照目前的趋势，今年房价最终可能上涨 10%。”
“本月悉尼房价增长加速，可能存在买家 FOMO 的因素，尤其是那些受加息影响较小的。
“房源和租赁市场趋紧，加上上涨单户住宅价格似乎让买家保持观望，尤其是那些之前等待市场进一步疲软的买家。 "
悉尼房价在过去三个月内上涨了 4%，自本月初以来上涨了 1.2%。自本月初以来上涨了 1%。
Oliver 估计本月悉尼的房价将上涨 1.7%，首府城市的房价将上涨 1.3%。
“这是一个相当快的转变。加息的冲击似乎已经消退，供应短缺
My Housing Market 首席经济学家安德鲁·威尔逊也认为，悉尼房价的两位数增长可能是由于拍卖清盘率飙升所致。
他“我认为增加 10% 是可能的，因为我们目前的拍卖清盘率在 80% 左右，非常出色。我认为这在很大程度上归因于买家意识到房价仍低于一年前的水平，但又开始上涨。
CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 表示，如果悉尼房价继续像 3 月和 4 月那样每月上涨 1.3%，今年房价将上涨 13%。
BresicWhitney悉尼销售代理Thomas McGlynn称房价表现可能高于数据
他说：“市场上的大多数板块现在实际上表现相当强劲，即使是较小的公寓，所以我认为价格上涨尚未反映在数据中。”< /p>
“我认为一旦反映出近期强劲的销售业绩，价格表现会更加强劲。
同样，珀斯房价将上涨5.1%，墨尔本将上涨2%，而全国房价将上涨 4.1%。
“过去两个月出现了住房需求，CoreLogic 房屋价值指数、拍卖清盘率以及数量和价值的上升都证明了这一点ABS 报告的住房融资承诺。 "
CoreLogic 的数据显示，随着越来越多的卖家被房源吸引，房价上涨可能会引发全国新房源数量的增加。
Owen 说：" 在在高水平上，一个简单的线性增长分析表明，过去一年房价每上涨 1%，同期新房源数量就会增加 0.5%。 "
"相当于2023年的房源数量比2022年增加了2%，2022年的485,052套房源将再增加2%，到2023年达到494,753套。"
自2020年实施疫情限制措施以来，澳大利亚待售住宅总数一直呈下降趋势。
根据CoreLogic数据，截至2023年4月当月共有138,144套待售住宅销售额，接近十年来的最低水平。在这个水平上，总挂牌量比 10 年月度平均水平低 31.5%，比 4 月平均水平低 33.8%。
但 Oliver 表示，国家资本的假设今年 4.1% 的增长率或悉尼房价 13% 的涨幅仍然高度不确定。
存在的风险是，房价涨得越高，央行就越有可能进一步加息以放缓经济增长放缓。”
“因此，澳洲联储可能会过度加息，导致经济在某个时候陷入衰退，这对房地产市场来说是个坏消息。
欧文表示，市场复苏仍处于早期阶段，不能保证最近几周的资本增长趋势会持续。
未来的方向仍存在一些不确定性现金利率，她说。确定性，尤其是考虑到央行最新的货币政策声明显示出紧缩倾向。 "
"或者，新房源数量存在上行风险。在这种情况下，卖家可能不愿意出售。
“这可能包括难以偿还利率较高的贷款的家庭，尤其是在今年失业率上升的情况下。”
“但是，鉴于新房源数量少和为有贷款的家庭提供强大的首付缓冲，这在目前看来不太可能。”
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