RealEstate网站显示，维州今年4月新建住宅项目数量减少2000多个，而去年5月澳洲联储首次加息的决定是这背后的关键因素。
美国领先的住房建筑行业组织表示，本周公布的新房批准率是第一个反映 12 个月前加息的情况。
澳洲统计局（ABS）数据显示，今年4月维州共批准新建住宅、联排别墅和公寓3209套，去年同期为5250套。
相比之下，该州的新房建设热潮在 2021 年 6 月达到顶峰，推动了 6,523 套建筑审批，而在墨尔本 2017 年的公寓热潮期间，这一数字飙升至每月 9847 套。
（图片来源：RealEstate）
最新数据还显示，今年3-4月，新房数量减少了246套（下降9%），而获批开工的新房总数也减少了734套（下降18.8%）。
报告指出，建筑材料供应和行业工人短缺等问题，以及对大型建筑公司破产的担忧，可能导致借贷能力下降，从而保持购房者远离新房市场。
澳大利亚住房协会（HIA）首席经济学家蒂姆·里尔登表示，这是第一个反映澳洲联储去年5月首次加息影响的数据，由于材料短缺和建筑周期滞后工人。一年。
“直到 2022 年 5 月才开始的大量建设项目掩盖了迄今为止加息的负面影响，”里尔登说。 “这个周期的滞后时间明显长于之前的周期。”
（图片来源：RealEstate）
鉴于人口增长和住房日益短缺意味着新建房屋的数量将很快下降。
PropTrack 的数据还显示，墨尔本房价以 15 个月来最快的速度上涨。
Reardon 警告说，建筑业的放缓仍在望，未来建筑商将继续忙碌12 个月，但此后建筑活动将减少。
他补充说，虽然澳洲联储承认该国的住房短缺与过去的建筑不足有关，转向使用财政政策而不是提高利率，控制通货膨胀已成为必要。
(Rayyan)
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