来自 Suburbtrends 的数据显示，尽管房地产市场出现调整，但超过 98% 的卖家在 4 月份售出房屋，尽管上市数量减少，需求增加，仍实现了利润。
大多数房产的销售业绩都很强劲，全国约有八分之一的房产售价是原价的三倍以上。
与此同时，大约 20% 的所分析房产的售价是卖家原始购买价格的两倍。
专家表示强劲的交易结果可能会在下半年吸引更多卖家入市年，新上市可能会涌入市场，这可能会抑制当前的增长势头。
在新南威尔士州，在分析的 3746 笔交易中，有 509 笔 (13.5%) 的房产售价比原价高出 200% 以上。四分之一的房屋售价至少是其价格的两倍，51.5% 的房屋实现了 10% 至 99% 的利润。
在悉尼，在分析的 2170 笔交易中，有 263 笔的售价是原价的三倍以上，而 506 笔的售价是出价的两倍。
在悉尼售出的房产中，超过半数实现了10%到99%不等的收益，只有6.5%的卖家出现亏损。
即使是在过去 3 年买卖房产的人也获得了可观的利润，62% 的卖家赚取了至少 10%。
悉尼房地产中介公司BresicWhitney的销售代理兼首席执行官Thomas McGlynn说：“六个月前，如果有人在过去两到三年内购买了房产并想在 COVID 期间出售，99% 的时间他们会考虑在出售时赔钱，但这种说法在 2023 年完全改变了。 "
“直到去年年底，许多人出售房产的价格都低于他们在 2020 年及以后的购买价格。但在非常强劲的拍卖结果和高拍卖价格的推动下，这已经完全改变了。
“我确实相信，在悉尼的许多地区，房价增长都高于报道的水平，尤其是那些距离CBD 10-15公里。其中许多地区的价格已经恢复到我们在 2021 年看到的价格。
总部位于悉尼的买方代理 Henderson Advocacy 的 Jack Henderson 表示，卖家的折扣开始消失。
“市场上没有足够的库存，买家需求强劲，”亨德森说。 ，这让卖家占据了上风，所以大多数房产，即使是在 6 或 8 个月前购买的，售价也高于卖家支付的价格。 "
"事实上，我已经很长时间没有遇到过售价低于卖家最初支付的价格的房产了。不幸的是，对于一些买家来说，他们错过了市场。 "
"所以现在我们开始看到买家更快地做出决定，因为他们害怕在竞争中落后，这与六个月前买家可以慢慢来的情况截然不同。现在这种心态肯定已经改变了。 ”
短短一年多时间，悉尼高端房产卖家就能赚到利润高达220万澳元，例如位于Baulkham Hills House 84a Excelsior Avenue的六房五卫独立屋。
去年2月，业主购买了这套新建房产170万元，4月以393万元售出，涨幅131%。
4 本月早些时候，位于Gladesville Junction Street 11号的五房四卫独立屋售出496 万澳元，比卖家在 2020 年 11 月支付的 202.2 万澳元高出 145%。
在短短两年多的时间里，这所房子带来了 293.8 万澳元的毛利润。
另一笔值得注意的交易是悉尼南部的 Sans Souci，一个位于麦克唐纳街 51 号的四卧室三浴室住宅。
该房屋于 2020 年 9 月以 130 万美元的价格购买，并于 4 月下旬以 278.1 万美元的价格售出，使卖方的毛利润为 114% 或148.1万美元。
值得注意的是，这些物业已经进行了大规模的重新开发，这意味着一旦考虑到成本，利润就会变小。
Suburbtrends创始人肯特·拉德纳说10 年前，在悉尼郊区购买高档住宅的房主从房地产繁荣中获益最多。
“不可否认，最大的赢家是那些大胆投资百万美元以上房屋的人十年前在悉尼的黄金地段。他们的远见得到了非凡的回报。
“房地产价值的显着增长在 20 个地区最为明显，过去十年的累计增长导致收益超过 100 万美元。这些高增长地区主要�集中在悉尼证明了悉尼房地产市场的繁荣。
即使是一些小型公寓也取得了不错的成绩，例如位于悉尼内城区 Rushcutters Bay 的 13/42 Bayswater Road 的一室公寓，仅一年就以比购买价高出 22.5 美元的价格售出。 1万澳元，涨幅55%。
维多利亚州的许多卖家也出现了强劲的增长，18% 的人卖了三个
超过 51% 的房产交易实现了 10% 至 99% 的毛利，只有 4.8% 的房产低于购买价格 10%。
在昆士兰州，超过 62% 的销售实现了 10% 至 99% 的毛利，而在南澳大利亚，65% 的销售实现了相同的结果。
但是，并非每个房地产市场都有经历了如此积极的增长。成交亏损前100名中，公寓54套，独立屋26套，单元房18套，联排别墅1套，别墅1套。
McGlynn 表示，随着买家有更多选择和预期涌入上市可能会抑制未来几个月的利润。
“与去年同期相比，我们本月的上市数量翻了一番，我认为强劲的销售业绩可能会吸引卖家，尤其是那些担心偿还贷款的卖家，进入市场。”
“我认为它会抑制房价上涨，虽然我不认为它会完全消除房价上涨。但它可能是催化剂，而不是更高的利率，这将减缓我们目前看到的剧烈价格增长。”
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