根据一份新的报告，不断恶化的住房负担能力让首次购房者望而却步澳大利亚房地产协会。
最新的住房负担能力报告显示，堪培拉首次购房者的新贷款在过去一年中下降了 15% 以上。
3月当季，录得578笔首次置业贷款，环比下降12.8%，同比下降15.7%。
3 月份首次购房者的平均贷款规模也降至 484,602 美元，比本季度和全年下降 8.1%。
该报告考虑了在此期间发生的两次加息，这使现金在 3 月份达到 3.6%。
房地产协会计算发现平均可变标准利率在本季度末。
报告发现全国首次置业率下降。
本季度全国首次购房者贷款总额下降了 17.9%，与去年同期相比下降了 27.3%。
报告发现，利率上升也降低了对新住房贷款的总体需求。
堪培拉3月份贷款总数为1620笔，环比下降20.6%，环比去年下降24.1%。
租金负担能力提高
由于本季度堪培拉的住房负担能力略有下降一直在改善，但在过去一年有所下降，因此首次购房者的数量有所下降。
比较澳大利亚统计局、金融机构和内部数据，该报告发现，澳大利亚首都领地的一些家庭平均将收入的 34.6% 用于偿还贷款。
这比上一季度（占收入的 34.7%）略有改善，但比上一年差（占收入的 26.5%）。
堪培拉也是唯一一个租金负担能力有所改善的州或领地。
澳大利亚首都地区房地产研究所首席执行官玛丽亚爱德华兹表示，堪培拉在某种程度上与全国趋势背道而驰。
“虽然市场仍然动荡，但这些最新数据是一个积极的指标，表明租金负担能力正在改善，提供了一个机会来宣传堪培拉作为跨州和海外工人的可行目的地。有吸引力的居住地，他们有
尽管住房负担能力略有改善，但投资者仍有可能离开该市场，她说。
“随着人们对这种兴趣的猜测利率将进一步上升，我们必须研究激励措施，以防止投资者出售出租物业或进入更有利可图的短期租赁市场，从而进一步减少可用的出租物业。”
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