这位2022年4月在悉尼西区买了房的49岁厂长万万没想到，短短一年多的时间里竟然加息了十几次。
Cully 说：“在我买房子的前六个星期内，抵押贷款增加了。我开始每月支付大约 2000 美元，现在已经超过 3000 美元。这是我有过的最大的抵押贷款。 "
Cully 为自己和女儿在 Quakers Hill 买下了房子，他只有一个收入来源，因此每月多赚 1000 美元并不容易。
他在非必需品上几乎不花钱，并减少了外出就餐、娱乐、健身房会员、电话和互联网计划以及流媒体服务。
周二，澳联储将现金利率再上调25个基点至11年高点4.10%，这让他考虑寻找第二份工作来应对不断上涨的生活成本。
Cully 说：“现在预算快用完了，没有钱做任何事，没有钱出去玩，修理任何需要修理的东西。随着经济放缓，我不看不到工资会有什么变化，我正在考虑找第二份工作。”
处于这种困境的并不只有他一个人。许多最近的购房者发现他们的预算承受的压力比预期的要大，因为利率迅速上升，超过了用于应对利率上升的抵押贷款负担能力缓冲。
Canstar 的模型显示，对于每月收入 94,000 美元的普通家庭来说，如果在 2021 年 5 月购买最高贷款额为 524,000 美元的房屋，他们的每月还款额已经增加了 1124 美元。
这超过了他们在压力测试中预测的每月 775 美元的增幅，利率上升了 2.5 个百分点，房主不得不在每月预算澳元中再找到 350 美元。
一位拥有 100 万美元贷款的房主的还款增加了超过2000 美元，超出他们每月 665 美元的缓冲率。
即使是在缓冲利率提高到 3% 的第二年购买的房主，每月支付的费用也比压力测试时多 235 美元。
最近加息后，这些家庭将不得不支付数百美元来偿还更多的还款。
与此同时，Roy Morgan 的新研究表明，截至 4 月的三个月内，估计有 138 万名贷方（占 27.8%）面临抵押贷款压力，这是自全球金融危机以来的最高增幅。
Commonwealth Bank 澳大利亚经济主管 Gareth Aird 表示，在一年的利息上升之后，一些房主几乎无法再削减支出利率并警告一些家庭可能已经达到临界点。
Aird 说：“你不能削减一切开支......你仍然需要生活。鉴于澳大利亚储备银行最终提高了[利率]，一次性[缓冲]简直是太低。”
“对于最近进入的人来说，利率上升得越多，就会有越多的人……将被迫出售。有些人会寻找额外的工作，有些人会考虑削减其他支出，有些人会考虑租房一个额外的房间。”
Westpac 高级经济学家 Matthew Hassan 表示，利率上升的影响开始产生连锁反应。
他说：“一些压力……开始在抵押贷款领域显现出来。风险正在加速……随着第二季度[较低]固定利率的到期加速，”哈桑说。
“那些借入 [接近市场顶部] 的人已接近极限，正在与利率周期作斗争。这已经超出了他们的缓冲评估，因此这绝对是痛苦最严重的地方。”
Canstar Group 执行官 Steve Mickenbecker 表示，每次加息都会有更多房主面临住房压力。
Mickenbecker 说：“很多人确实借到了最大数额，为了进入市场而让自己陷入困境。”
"现在你有一个多月的 500,000 美元贷款支付 1,000 美元和你的偿还贷款的能力远远超出了正常水平。你今天可能不会获得那笔贷款的批准，但你也面临抵押贷款压力，”他说。
Mickenbecker 表示，抵押贷款压力对最近的借款人和首次购房者的打击最大，因为他们几乎没有机会积累储蓄或在加息开始之前进行额外还款。
“这�非常担心它会如此不平等地伤害人们。 “
两位红鞋创始人兼抵押贷款经纪人 Rebecca Jarrett-Dalton 表示，由于可变利率超过了他们的压力测试水平，许多借款人都感到手头拮据。
”2020 年初，缓冲区仅为 2.5%。我们的缓冲区已经超过了整整 1%。每个人都会感受到压力，但你可能还没有达到极限。然而，那些不得不勉强应付贷款的人会感到手头拮据，”Jarret-Dalton 说。
“利率上升和生活成本上升的双重打击让每个人都过得很艰难。 ”
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