全澳独家移民数据揭示哪些城市和地区自高峰期以来仍然受欢迎流行病，并且已经失宠。
全国在线搬家预约平台Muval分享了最新的移民数据，显示澳大利亚人将去往何处选择在 2023 年居住。
数据揭示了自疫情高峰以来哪些地方一直保持着“热门”状态，以及利率上升和租金危机如何影响我们对居住地点的选择。
新南威尔士州
拜伦湾 - 仍然很热
拜伦湾 strong>< /p> 拜伦湾被誉为澳大利亚的“热点”。 拜伦湾是 2020 年和 2021 年最热门的房地产市场之一，这要归功于名人的入住和令人向往的轻松生活方式。墨尔本和悉尼的人们在封锁期间向北旅行。 虽然在2022年中期出现了小幅回调，但BYRON BAY已经重新崛起作为最受欢迎的居住地之一。 Muval首席执行官詹姆斯·莫雷尔(James Morrell)表示：“根据在线搬家建议，今年上半年有兴趣搬到拜伦的人数比去年同期增加了46% ” ” 当费率在 2022 年 5 月开始上升时，我们会看到“转移”的请求到拜伦湾的移民人数跌至疫情高峰以来的最低水平”。然而，自那以后，该地区一直是一个热门地区，并持续上升。 “虽然墨尔本人是新冠疫情期间的主要移民，但布里斯班悉尼居民现在与墨尔本人一样离开大都市去海边改变生活。 “黄金海岸和阳光海岸的居民也是主要的进口市场，因为他们将昆士兰州的沿海城镇换成新南威尔士州北部的替代方案。 根据 PropTrack 的数据，拜伦湾的房价中位数为 227.8 万澳元，在过去 12 个月内下降了 23%。 NEWCASTLE - 上涨人气 NEWCASTLE 似乎即将成为热门房地产市场，今年上半年想要搬到这座城市的人数与去年同期相比增加了 90% ，根据 Muval。 莫雷尔先生说，“这个市场过去它已经发展了几年，但最近从悉尼搬到这里的人数明显增加，从霍巴特搬到这里的人数也有所增加。 ” 悉尼和纽卡斯尔之间负担能力较好的地区，包括位于他说，中部海岸以及中北部海岸的麦夸里港和科夫斯港也可以使用。 “人流量急剧上升”已经开始。 维多利亚 墨尔本——从冷门到热门 在经历了疫情期间的大幅下滑之后，墨尔本的人气正在回升。 Morrell 表示：“5月份，墨尔本它占所有入境主要地铁搬迁咨询的四分之一，连续 15 个月成为澳大利亚最适合搬迁的城市，这表明墨尔本是生活成本危机中的首选城市，与 COVID-19 形成鲜明对比大流行。” 最大的流入量来自悉尼，其次是布里斯班和珀斯的居民，而离开墨尔本的人数也在减少。 莫雷尔先生补充道：“根据搬迁咨询数据，该市的净移民即将转为积极。” < img 样式 =“显示：块； margin: 0 auto;" src="http://cdn36.hipicbeta.com/news/reproduct/2023/0621/f16539d369a5372f6fe0af518b23fd52.jpg" /> "目前，净移民率为-15%。此前，2020年1月曾实现3%的正增长。然而，疫情期间，其净移民率在2020年8月下降至-61%。“ Muval的数据还显示，迁往巴拉瑞特的兴趣，尤其是来自州际的移民，也在增加。 昆士兰 黄金海岸 - 水 Muval 的数据显示人们有兴趣搬迁到黄金海岸今年 1 月至 5 月期间，随着搬入，咨询请求下降了 16%。 莫雷尔先生说：“虽然净移民到地区保持正值（5月为50%），近年来尤其是2021年已达到540%。疫情期间净移民高点后的大规模移民潮已开始趋于平稳，更多和现在越来越多的人有兴趣搬出黄金海岸。 “今年上半年有关搬出黄金海岸的询问比去年同期增加了 44%。 ” 黄金海岸居民正在考虑搬迁到各个大城市和小城镇。一些人选择返回大城市，而另一些人则寻找中央海岸、麦夸里港和纽卡斯尔等地。位于水边的更实惠的位置。 阳光海岸 - 仍然很热 阳光海岸仍然是一个受欢迎的地方 Morrell先生表示：“与去年同期相比，今年上半年（1-5月）搬入阳光海岸的询问数量增加了20个%，而移出的查询数量保持不变。尽管有一些小幅增长，但相对较低。” 阳光海岸仍然是令人向往的地方 莫雷尔先生补充道：“就移民趋势而言，有趣的是，来自堪培拉、阿德莱德、霍巴特和吉朗的居民显着增加，开始对这个沿海地区表现出更大的兴趣。 “ 主要人口流动来自布里斯班，其次是悉尼。 布里斯班 - 热量较少 布里斯班是澳大利亚第二宜居城市。 然而，最新数据显示，该城市似乎正在失去居民，人们更愿意搬到墨尔本和珀斯。
由于今年租金和税收持续增加，给城市居民带来压力的同时，Muval平台也收到了越来越多的从布里斯班到黄金海岸、阳光海岸、Rockham的Puton和Toowoomba的搬家请求。
莫雷尔先生说：“布里斯班创下了新纪录5月份的搬迁咨询量占所有城市搬迁咨询量的19%。
“由于大量居民离开，布里斯班5月份的净移民率几乎为零，仅+5%，这与2020年和2021年疫情期间的移民热潮有显着差异。衰退。 ”
凯恩斯 - 气温下降
根据 Muval 数据，凯恩斯 2021 年净移民率创历史新高 200%疫情高发，2022年继续保持强劲势头。
但是，沿海城市的迁出请求数量位居第一今年上半年较去年同期增长了50%，可见人气正在下降。搬家的人主要去了墨尔本、布里斯班、悉尼、阿德莱德等城市。
Mr.富裕城市购房者抓住机会购买最后一批低价房产，帮助5月份净迁移率保持正值。 ”
他还提到，展望未来，汤斯维尔将继续经历高流入率和流出，预计图文巴、班达伯格和罗克汉普顿将增加。
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西澳大利亚州
< strong style="color:red;">珀斯 - 热度持续
珀斯仍然是澳大利亚最热门的地铁市场之一。
Murrell 说：“随着悉尼、墨尔本和布里斯班的居民逃离更高的生活成本压力，5月份，18%的主要都会区迁入珀斯。”
他说，珀斯连续第四个月录得比悉尼更多的人想搬到那里。
“虽然珀斯仍然是最受欢迎的搬迁城市，仅次于墨尔本（25%）和布里斯班（22%），但西部首府 5 月份的迁出率仅为 8%，这凸显了搬迁率很高。搬入的人多于搬出的人，这可能导致房地产市场收紧。 ”
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