数据集团 CoreLogic 表示，3 月份亏本出售的房产有所增加，近六分之一的房产售价低于业主支付的价格。
1-3月期间，全国名义利润转售比例从前三个月的93.2%降至92.3%，连续第三个季度下降，原因是业主担心偿债成本上升。
这些数据来自大约 76,000 套转售房屋和单元，总共产生了 227 亿美元的利润（未根据通货膨胀进行调整）。这大约是 2021 年最后三个月产生的近 400 亿澳元利润的一半。
单位转售更有可能给业主带来损失，3 月份 15.4% 的交易价格低于业主支付的价格。这一数字高于前三个月的 13.8%，导致独立屋和公寓之间的盈利能力差距创历史新高。
CoreLogic 在其季度《付出与收获》报告中表示：“鉴于单位的投资所有权普遍更加集中，投资抵押贷款服务的增加可能是导致单位转售损失更加集中的一个因素。”
CoreLogic 研究总监兼报告作者伊丽莎·欧文 (Eliza Owen) 表示，总体平均收益依然稳定，但她指出，尽管价格下跌速度放缓，但过去一个季度的盈利水平却有所恶化。
自去年5月以来，储备银行已多次加息官方利率，经济学家预计，在该周期结束之前，至少还会加息一次甚至两次。
Domain等房地产数据集团报告称，悉尼远郊出现了强制出售的趋势，随着过去加息和未来加息的生效，这一趋势预计将蔓延到其他地区。
CoreLogic 表示，持有时间不到两年的房产转售份额从 2022 年 3 月季度的 3.4% 增加到 2023 年同一季度的 12.4%。
在主要城市中，悉尼、墨尔本、珀斯和达尔文的亏损销售率有所上升。霍巴特的名义销售百分比最高，为 99%，仅次于堪培拉和阿德莱德的 98.1%。
在悉尼，三月份季度超过十分之一的销售（即 10.7%）出现亏损，这是自 2009 年 8 月之前三个月以来的最高比例。墨尔本的情况也好不到哪儿去，转售率为 10.2% CoreLogic 表示，房屋处于亏损状态。
http://www.theguardian.com/aust ... 利率上升
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看来吃不饱买房就穷了
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> 输的是公寓。
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奇怪，为什么在这个论坛上，房子的销量翻了一倍，利润也翻了好几倍？
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协调在黄金海岸，我2007年买的联排别墅也是亏损的。
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墨尔本DESC校区的房子被房东卖得暴利，因为有无数的印度韭菜买房不看门牌号的人。
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不可能，中介说买了至少能赚50万元。 。 。 。 。 。
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如果有一个寒冷的冬天，现在感觉就像早秋
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我一点也不这么认为。
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10%是亏本出售，剩下的90%是盈利出售。当然，大多数人都看到他们是有利可图的。
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还没开始，让子弹再飞半年
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就像亏本卖了5套没人在乎，但卖了房子赚钱大家关注
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我同事2021年底买了120万的房子，昨天一共损失了9万（印花税、市政费等）并把它扔掉了。
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5年前买的房子现在在卖，有的区还在赔钱
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买了就别搬。如果搬家的话，会收取代理费和印花税。 。 。 。
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中介马甲真多...
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门牌号有那么重要吗？我觉得进屋舒服就好
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如果继续加息，经济离死亡就不远了。大多数小企业在倒闭或寻找人购买的过程中无法生存。是的，这个学校假期街上没有人。地铁经常停运维修，就这样吧�知道希望在哪里
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突然悉尼外围有很多房子在售，其中有非常好的庄园。流出问题
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1/6并不算太夸张。房产最好的时候，按这个速度恐怕就算你卖房也会亏本
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由于收取了手续费，实际价格并没有下降
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几乎六分之一的房产售价低于业主支付的价格。
不是还有5个大佬吗？
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这也太不合理了。就连2018年买的黄金海岸也涨了不少。
黄金海岸的增幅高于布里斯班。 。 。
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统计局提到的价格不应包含手续费和持有成本。
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域名也报告了
http://www.smh.com.au/property/ ... 0230627-p5djsz.html
十分之一的悉尼和墨尔本房地产卖家因加息而蒙受损失
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是房子，为什么要卖？就像股票一样，只要公司不破产，价格总会回来
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因为缺乏每年几万的现金流来支撑房子的成本，支撑不了就只能卖掉。硅谷银行的资产看似非常健康，但也因短期现金流问题而破产。很多人不明白投资时现金流的重要性。
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最终加息坚持一两次就够了，最多三四次，五六次不太可能，更别说七八次了。 。 。
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如果是投资房，120万的房子能900出租出去吗？ 900x52x85%=4万收入
利息，按100万本金计算，6%，年差2万，开uber
如果是自住的话更不用说了，反正也要交房租
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房子卖了，生意倒闭了，失业率飙升，Leo哥会说这是假的消息！
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周末在悉尼内西区看了一套房子，参考价2.2。中介说外墙可以修，厨房可以换新的，1000$就可以租。
我害怕极了，赶紧跑开了。
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特工会告诉你这是假新闻
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21年底还有120万套房子？什么位置
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大字报不再写了
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我估计这还不包括一些装修过的业主
这种情况下就会有损失。朋友买了一套家居摆件，卖了10个月，降价出售
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我也不敢相信，但看看历史
30/2 山脊线
高地公园，昆士兰州 4211
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2019年买的房子，收入会翻倍。
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如果买了不到3年就想盈利，那不叫投资房，而是投机房。
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数据确实来得够晚了。三月份季度的数据直到六月底才出来。
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这是这群无知的骗子最喜欢的职业。
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也许有人在利率2%的时候就已经开了Uber了。他们本来打算有一天发财致富，但现在6%的钱已经支撑不住了。
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等中介出来洗
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