在没有警告、没有咨询、没有解释的情况下，新南威尔士州州长克里斯·明斯(Chris Minns)可能会永远改变悉尼的面貌。
也许他会度过多年的游击战，耗尽他的政治资本，直到精疲力尽，屈服于城市房地产市场的自私。
6 月 15 日，明斯向房地产开发商提出一项提案，为价值超过 7500 万美元的公寓楼提供额外 30% 的高度增加，前提是他们为住房提供 15% 的融资。
几天后，规划部门证实了这一承诺，称该政策将适用于悉尼火车站和其他交通“枢纽”800米范围内的建筑。房地产行业感到惊喜。
在明斯宣布这一消息的当天，一家公寓开发商在悉尼的土地上花费了 2.6 亿澳元。土地的价值突然增加，他担心卖家会意识到这一点。
但事实并非如此。 Mirvac 的股价一周内上涨了 7%。亿万富翁哈里·特里古博夫 (Harry Triguboff)，Meriton 的所有者，刚刚变得更富有。建筑师开始在脑海中向上修改计划。
增长联盟
住房慈善机构也很高兴。明人肯定知道，他们与开发商达成了一项名为“良好增长联盟”的反市政协议（尽管没有人费心说出敌人的名字）。
我们的目标是建造更多公寓，并使其中一些公寓变得便宜，让教师和单亲家长也能负担得起。
据消息人士透露，该政策的保密目的是为了阻止开发商提前开业，并阻止悉尼市长 Clover Moore 和悉尼各地反开发议员的开发，其中包括 Hunters Hill 的自由派 Zac Miles。先发制人的攻击。住房短缺数据显示，Hunters Hill 是澳大利亚最自私的地区。
摩尔是市政特权的坚定拥护者，富有的悉尼人利用这些特权来让下层阶级远离港口、水道和海滩。摩尔说：“这将剥夺市议会的规划权，而市议会是最了解社区需求的机构。” 当然，这正是明斯的目的。他愿意与 Triguboff 站在一边，否则这将是一个神话般的追求，让悉尼的住房负担得起，这表明这位工党州长在 2012 年普林斯顿大学经济学课上有自己的想法。
瀑布效应
在澳大利亚，这一政策的理论基础是由经济学家 Peter Laid by Tulip 提出的，他煞费苦心地指出该委员会未能实现该州新的住房目标。新南威尔士州生产力专员 Peter Achterstraat 使用了 Tulip 的研究成果，他上个月发布了一份充满常识和直白文字的分析报告，令人费解的是这份报告是如何从政府中出来的。
“一个家庭可能想住在Newtown，但如果那里没有建造新住房，他们可能会妥协并选择住在距离CBD较远的Ashfield，”报告写道。
“这意味着另一个低收入家庭将被挤出Ashfield，而Ashfield又将被挤出Burwood，等等。简而言之，在Newtown建造更多住房将提高当地的负担能力，也将提高阿什菲尔德、伯伍德和其他家庭认为有意义的地方的负担能力。” 根据 Achterstraat 的逻辑（政府似乎接受了这一逻辑），在莫斯曼、邦迪海滩和猎人山建造新公寓大楼将使这座拥有 530 万人口的城市的住房更加负担得起。
这可能是明尼苏达人的政治盘算：选举中多数利益将压倒选民，而选民在北岸和东郊价值数百万美元的庭院将因不满意的新公寓大楼而黯然失色。
政治平衡
不幸的是，对于明人和社会平等来说，在这种情况下，政治天平很少是平衡的。市政厅是专业发展的阻碍者，也许能够挫败住房联盟的倡导。
明斯和规划部长 Paul Scully 有权通过所谓的国家环境规划政策（业内人士称为 SEPP）单方面更改规则。
目前，他们致力于磋商。 “我们将与地方当局合作确定最终细节，”斯卡利上周表示。
目前尚不清楚斯卡利的部门是否有资源（因为私营部门已经带走了该部门的工作人员）在合理的时间内审查被称为“国家重要发展路径”的项目。一位规划专家表示：“这将使该行业陷入恐慌。” “这将引发该行业无法承受的应用风暴。” 目前，该计划还只是一个计划。如果实施，它将重塑这座城市，并使明斯成为特里古波夫和购买他公寓的人们的英雄。
（本文内容以及仅限澳大利亚的信息）
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