房地产网站6月29日报道称，虽然冬季房地产市场趋于降温，但悉尼部分郊区的房市仍在升温。
（图片来源：RealEstate）
PropTrack 最新发布的数据研究了截至 2023 年 5 月底的 12 个月内点击列表中代理商联系电话的人数，以计算出今年冬季需求最高的郊区。
Hills 区的一些郊区的参与度很高，有超过 20,000 名买家希望在 Baulkham Hills 和 Kellyville 购买房产。
Castle Hill 在过去 12 个月内以 28,973 次互动位居榜首。该郊区的房价中位数为 208.8 万美元，得益于当地优质学校以及靠近即将开通的地铁线，其受欢迎程度也因此而受益。
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Anne Flaherty，PropTrack Sydney 经济学家据《每日电讯报》报道，过去一年巩固了其作为澳大利亚最昂贵首府城市的地位。
“名单上的许多郊区，例如Wahroonga或Mosman，都是本地和海外买家追捧的高品质住宅或公寓。”
“这份名单是其独特之处在于，越来越多的首次置业者希望利用该政策购买 150 万美元以下的房产。”
“这就是为什么像 Ryde 这样的地方会收到大量购房者对单元房的询问。考虑到生活成本压力的房地产市场。”
莫斯曼的独立屋和单位都受到了很高的询问。（来源：RealEstate）
Uniland的经纪人Annie Zeng在Hills区取得了一些成功。她出售了今年 4 月，Baulkham Hills 的一栋四居室房屋以 205.2 万澳元的价格出售，今年 6 月，Kellyville Honeymyrtle Rd 11A 以 150 万澳元的价格出售。
新建或维护良好的房产Zeng 强调，在这些郊区非常受欢迎。
今年6月，位于Kellyville Honeymyrtle Rd 11A的房产以150万澳元售出，备受首次置业者追捧。（图片来源：RealEstate）
“我们出售的许多房屋通常比靠近城市的同类房产更便宜。我认为家庭办公混合型住宅的日益流行意味着买家不必每天通勤到悉尼，在城堡山购买房产不再像以前那么遥远了。”
“Kellyville地区许多当地学校在新南威尔士州的排名不断上升，该地区的购物和设施也越来越方便。”
< p>“我们越来越多地看到当地购房者、家庭和买家希望搬到更大的房子，在郊区寻找房产，其中 Honeymyrtle 路的房产在销售的前两天我们就有 50 组潜在买家。”该州购房者最感兴趣的郊区位于风景秀丽、宜居性高且设施良好的地区，特别是在悉尼的西北和山区。
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此数据还检查了郊区对独立屋或公寓的询问量很高，其中 Ryde、Dee Why 和 Epping 等郊区排名很高。
6 月份的拍卖价格高于去年年底的低点，而拍卖量也与 2022 年的水平一致。
Benson Auctions 的 Stu Benson 认为，供应短缺无法满足市场需求也推高了悉尼各地房产的询价。 Benson指出，目前距离地铁线2至3公里范围内的房产非常受欢迎。他说：“你不需要天才的头脑就能找到地铁沿线的市场热点。”
（图片来源：房地产）
“海外投资者和买家回归悉尼意味着，即使市场上的供应量增加了一倍，仍然无法满足我们在拍卖和公开看房中看到的高需求。”< /p>
“虽然利率已经多次上调，但许多购房者只考虑解决住房问题并愿意在拍卖中支付更高的价格以实现您的目标。
*根据2021年澳大利亚人口普查数据，Epping华人居民占当地总人口的40.4%，华人数量居当地首位。< /p>
(Rayyan)
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