过去3-5年，房价经历了巨大的上涨。尽管从 2022 年中期开始利率上升对房价产生了抑制作用，但一些大都市地区的房价在不到两年的时间内翻了一番。
全国范围内，自 5 月份以来，房屋中位售价上涨了 22% 2020 年，尽管去年有所下降。这主要是由于 2020 年和 2021 年利率持续创纪录的低水平以及住房供应短缺。
尽管利率上升后人们获得贷款变得更加困难，但需求仍然高于疫情前，每套房源的潜在买家数量比 2020 年 2 月增加了 1.8 倍。< /p>
在大流行期间，远程工作和生活方式的变化以及相对的承受能力导致地区房价增长超过首府城市地区。然而，我们首府城市的许多郊区仍然表现良好，并一直受到买家的青睐。
为了更好地了解表现最好的郊区，我们研究了那些房屋中位售价在最短时间内翻倍的地区。
房价中值翻倍最快的郊区——独立屋
（来源：Realestate）
位于悉尼Blacktown地区，Nirimba Fields 、Melonba 和 Grantham Farm 是亮点，价格分别在 20、24 和 25 个月内翻了一番。
达尔文的Humpty Doo和悉尼的Box Hill，在Baulkham Hills和Hawkesbury地区，也受到买家的青睐，不到两年的时间，房价翻了一番。这些地区最近的开发和升级吸引了买家并推高了中位售价。
中位房价翻倍最快的郊区 - 供应量
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（图片来源：Realestate）
悉尼的道斯角和阿德莱德北部的索尔兹伯里（索尔兹伯里(Salisbury)位居单元房榜首，房价分别在33个月和36个月内翻倍。
霍巴特的New Norfolk和阿德莱德的Campbelltown最近也表现出色，单价在短短4年多的时间内翻了一番。< /p>
这些地区的快速增长反映了对更多经济适用房的需求，以及对高质量地区的持续需求。未来几个月，预计利率将进一步上升。虽然这将增加更多由于房源供应仍然较低且需求依然强劲，潜在买家面临压力，房价可能会继续上涨。
我们预计相对负担能力较高的地区将出现高于平均水平的增长，而那些寻求购买的地区将出现高于平均水平的增长。房屋的借贷能力下降。
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