经济学家预计，澳大利亚央行的峰值加息和首次降息之间的延迟时间会更长，理由是服务业通胀顽固，就业市场活跃。
《澳大利亚金融评论》对 27 名经济学家进行的民意调查预计 2024 年 5 月之前不会降息，高于之前的民意调查预测 2 月份之前不会降息。上次最高加息预测为3.85%，8月份这一预测上调至4.65%。
Jarden首席经济学家卡洛斯·卡乔表示，通胀尤其是服务业通胀压力过大，劳动力市场过于紧张，与澳联储通胀目标不符，因此存在加息风险税率最高可达 4.6%。他预测央行要到 2024 年 11 月才会降息。
债券市场目前预计周二利率从 4.1% 上调至 4.35% 的可能性为 40%，并预计 8 月份进一步加息。
过去13个月，央行总共加息4个百分点，是一代人以来最快的货币紧缩举措。上周公布的 5 月份通胀率为 5.6%，低于预期的 6.1%。
调查显示，到 2023 年 12 月，核心通胀中值将放缓至 4.3%，到 2024 年 6 月将放缓至 3.5%，仍高于央行 2-3% 的目标范围。
Judo Bank 的沃伦·霍根 (Warren Hogan) 是受访者中较为鹰派的人士之一，他预测顽固的通胀和经济的弹性是利率进一步上升的原因。
他警告说，明年央行将利率提高到5%以上的可能性可能会变得“更加明显”，特别是如果有证据表明工资高且就业增长强劲的话。
http://www.afr.com/policy/economy/rba-set-to-stay-tighter-for-longer-20230628-p5dk8o
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如果你看房价。 。 。 。 。 。预计高利率将维持至2030年
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加息打击房价，通胀刺激房价，这就是僵局
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澳洲联储缺乏像美联储那样明确的政策导向是通胀预期持续存在的关键原因
为了推卸责任，澳储行指责资本的贪婪也很奇怪。
就像嘉宝要求房地产开发商有良心一样。
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澳洲联储加息、联邦政府释放移民、新泽西州取消部分地区外国人购房附加税国家。虽然澳洲联储的目标是通胀，但两方力量都在作用于房市，但政府还是赢了，所以澳洲联储只能继续加倍努力。
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另一个是供需本身：目前新房太少，人口增长很快
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这是因为基础设施跟不上。新人会发现，离工作地点近的地方根本不可能租到房子，而且每天的通勤时间也不是多了几十分钟，太远了就是好几个小时。至于火车，经常会出现各种各样的问题。要么先想办法让新人留在城市，要么让城市去中心化发展，否则没办法
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我认为这主要是由于公寓质量差。
否则，1000套公寓不会占用太多土地。
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问题是零利率何时回归。从零开始算，3%已经是很高的利率了。但从中性利率来看，3%可能刚刚好。
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现在我们必须等待金额。今年上半年仅发行了14万套。这是九牛一毛。供应量比去年减少11%，流通量比五年前的平均供应量减少30%。而下半年的趋势只会是供应量减少
要么增量降价，要么继续减量保价。未来六个月将取决于过去几年进入市场的人是否会从疫情开始时被抛弃。不过，由于我没有掌握这几年这些房子是投资还是自住的信息，所以比较一下贷款比例。很难判断，毕竟自住更容易持有，投资比割肉跑路更赚钱
假设一年的交易量只有20万到30万台，就算他这四年有10万台，如果假设贷款满了，一起拿出来，那将是一个可怕的压力盘，所以未来房地产市场的压力仍然很大。前四年以居住或升级为主力，由于供需极度失衡，房价会长期横盘整理，而当市场放松信贷时，因供给不足而压抑的需求也会爆发。就像我好久没看演唱会了，我必须订三场，而且我要去抢。一直喊的朋友们，不要推高通胀。
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投资好像一般占30%
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4点的利率多少才算高利率？即使从二战末期来看，除了最近5、6年之外，都比这个高。
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因此，今年年底前三次加息是大概率事件，明年年中不会是5.5%。不可能，就降息吧，通胀降到2-3%永远都不晚
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