古老的房地产格言曾经说过，如果你的房子在十年内价值翻倍，你应该感到高兴。
但根据 PropTrack 的最新研究，由于一系列因素，澳大利亚部分地区的房价上涨了五倍。
PropTrack 经济研究总监 Cameron Kusher 指出疫情期间经济增长作为飙升的主要原因。
他说：“受疫情影响，近年来一些城市地区房价上涨较快，有的城市地区房价在很短的时间内就翻了一番。”
他说。 >
“买家很幸运看到价格上涨如此之快，短期内再次发生这种情况的可能性很小。”
澳大利亚增长最快的地区是位于船港的新南威尔士州的房价中位数已从 2022 年 1 月的 846,250 美元上涨至如今的 1,707,500 美元。
在短短 16 个月内，房价上涨了 861,250 美元，相当于自新冠疫情爆发以来每月上涨约 53,800 美元去年。
Kusher 强调，自疫情开始以来，澳大利亚全境房价上涨了约32%，而且在某些地区，房价上涨得更多。
Kusher 表：“在这些较小的地区，你不需要大量的需求，你不需要很多买家来推动价格上涨，这就是我们所看到的。”
悉尼翻倍最快的郊区是 Nirimba Fields，而 Melonba 和 Grantham Farm 也位于Blacktown地区、Baulkham Hills和Hawkesbury地区的Box Hill和Vineyard也在两年内翻了一番。
就单位价值而言，悉尼市中心的Dawes Point和Millers Point的高档市场增长最快由于高质量的公寓入市，房价在三到五年内分别翻倍。
在墨尔本，疫情促使买家寻找沿海热点地区，导致这些地区的房价飙升。
Garth Lisle Property Consultants董事Scott Lethbridge表示，在新冠疫情爆发之前，莫宁顿半岛的一些郊区是“沉睡的巨人”，人们决定在偏远地区购买房屋，以离开墨尔本CBD。这只会加速这种情况。
Lethbridge 说：“我们看到价格在 2020 年左右确实飙升，可能从 6 月份开始，我认为那一年我们经历了约 10% 的增长。”
“2021 年又增长了约 20%，然后在 2022 年又增长了 20%，所以增长……相当可观。”
在昆士兰州，一些最便宜的郊区的价值在短短两年内翻了一番，这是因为购房者对经济适用房的追求给曾经安静的社区带来了压力。
PropTrack数据显示，2020年，购房者预计在兰姆岛购买房屋，房价中位数为177,500澳元，而该地区目前的平均房价为356,000澳元，只需要34个月，价格翻倍。
虽然这种增长似乎不太可能重复，但 PropTrack 的首席经济学家并没有说进一步增长是不可能的。
“利率在几代人以来的最低水平之后，现在达到了十多年来的最高水平，我们经历了一段惊人的增长时期，”库舍尔说。
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“当然，未来几年，可能会有少数城市地区的房价会快速翻倍。”
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