过去三个月房价大幅上涨，墨尔本房地产市场正处于从衰退到繁荣的转折点。 PropTrack 的最新季度数据显示，尽管利率上升，但 4 月至 6 月期间，351 个大都市地区的房价中位数有所上涨。
（图片来源：《先驱太阳报》）
据《先驱太阳报》报道，这PropTrack 经济学家评估的墨尔本地区中有 84% 是这样的。墨尔本大都市区的房价中位数在本季度上涨了 43,000 澳元，达到 899,000 澳元。
但过去一年中，只有 45 个地区的房价中位数有所上涨，最新的季度数据是一个可喜的迹象，表明市场跌势已经扭转。经纪人 Miriam Sandkuhler 表示，市场“肯定开始缓慢而稳定地复苏，主要是由于待售房产供应非常紧张”。
（图片来源：《先驱太阳报》）
Werribee South近3个月房价涨幅最大，目前中位价为 898,632 美元，较同期增加了 52,214 美元。然而，艰难的前 9 个月意味着该地区的房价仍比去年 6 月下降了 73,208 美元。
经纪人Justin Tong表示，近期Werribee South房价上涨的主要原因是该地区缺乏优质待售房屋。墨尔本西部的Mambourin也出现了飙升，其房价中位数为637,986澳元，三个月内上涨了28,99澳元，目前比去年高出2922澳元。 Aspendale 的房价中位数为 1,334,189 美元，比三个月前高出 51,737 美元，比去年高出 23,439 美元。
PropTrack经济学家Angus Moore表示，包括Doncaster East在内的几个东郊也取得了更高的房价，当地房价中位数上涨至1,516,158澳元，比三个月前上涨57,046澳元，比一年前上涨52,607澳元前。
他说，自一月份触底以来，价格普遍上涨。经纪人保罗·理查兹(Paul Richards)表示，许多年轻家庭，包括新移民，正在推高唐卡斯特和唐卡斯特东的房价，那里的房源相对较少，但设施、学校和交通都很好。
此外，莫宁顿半岛的九个地区在过去三个月被称为“表现最差”。由于土地税和利率上升，一些业主正在出售。
（图片来源：《先驱太阳报》）
Ash 和 Narin Rodrigues 真的很喜欢呆在绿树 住在阴凉的唐卡斯特东部，他们希望在同一个郊区购买下一个家。 Narin表示，过去一年Doncaster East房价上涨3.6%是个好消息，让他们在准备出售并购买新房时充满信心。
第二季度墨尔本房价上涨最快的地区
Werribee South上涨6.2%，中位$898,632
Moorooduc 上涨 5.5%，中位数 2,323,808 美元
Viewbank 上涨 4.9%，中位数 1,165,999 美元
Lysterfield 上涨 4.8%，中位数 1,288,586 美元
Mambourin 上涨 4.7%，中位数 637,986 美元< /p>
Aspendale Gardens 上涨 4.3%，中位数 1,154,935 美元
Eden Park 上涨 4.3%，中位数 1,250,561 美元
Macedon 上涨 4.2%，中位数 1,213,164 美元
Aspendale上涨4%，$1,334,189
Nunawading 上涨3.9%，中位$1,187,449
过去一年墨尔本房价上涨最快的地区
Toorak 上涨 5%，中位数 5,341,651 美元
Officer South 上涨 4.7%，中位数 839,635 美元
Doncaster East 上涨 3.6%，中位数 1,516,158 美元
Wollert 3.5上涨 %，中位数 $696,985
Hawthorn East 上涨 2.8%，中位数 $2,572,343
Riddells Creek 上涨 2.7%，中位数 $1,138,202
Mordialloc 上涨 2.6%，中位数 $1,356,948< /p>
Cobblebank 上涨 2.4%，中位数 $627,660
Deepdene 上涨 2.3%，中位数 $3,418,136
Balwyn 上涨 2.3%，中位数 $2,783,558
（Gina） ）
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