近年来，悉尼部分地区的租金每周上涨数百澳元，导致租户很难找到并保留经济适用房。租金涨幅最大的集中在内城和海滨地区，但悉尼各地的租户都面临着租金的大幅上涨。
（数据来源：Domain）
独立屋方面，North Curl Curl 租金涨幅最大，达39.6%，而海湾地区的Clovelly和Rose租金分别上涨了37%和33.3%，这两个地区的租金均上涨了500澳元。
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相对实惠的Padstow Heights、Macquarie Park和Appin也是其中之一租金大幅上涨的地区。
在悉尼，公寓租金中位数上涨 27.6%，至每周 670 澳元，而独立屋租金中位数上涨 12.9%，至每周 700 澳元。
Domain 研究和经济学首席专家 Nicola Powell 博士表示，强劲的移民、回国的国际学生和家庭规模的缩小推高了租赁需求，而新住房供应和投资者活动却滞后。
悉尼内城区的租金涨幅最大，这些地区深受新移民欢迎，许多地区的租金已从封锁期间的急剧下降中反弹，目前远高于大流行前的水平。鲍威尔说，负担能力限制和 CBD 的重新启动也是因素。
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珠三角房地产首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士表示，由于建筑成本高昂和劳动力短缺，新住房项目被推迟或放弃，导致租赁市场加剧短缺。
随着通胀放缓，最新的消费者价格指数中租金上涨的步伐有所加快。 Mardiasmo表示，租金可能会继续上涨，但很快就会达到上限。
“我们将达到负担能力的上限，”她说。 “当收入不足时……人们更愿意搬到更远的地方……或者选择一个更小的地方，或者尝试寻找一个共享的地方。”
Mardiasmo 表示，这减少了对某些地区和住宅的需求，一些物业经理报告称申请减少，租赁期限增加。
对于像 Shahil Gupta 这样的租户来说，租金上涨放缓迫在眉睫。在帕拉马塔，租金上涨了 22.2%，他每周为一套一居室公寓支付 480 美元。
古普塔和他的未婚妻希望租一套两居室的公寓，但意识到这在他们的预算范围内是不可能的。在参观了30多套公寓后，他们觉得自己很幸运，在步行半小时内找到了条件不错的地方。
新南威尔士州租户联盟首席执行官利奥·帕特森·罗斯(Leo Patterson Ross)表示，由于租金上涨和租约终止，许多人正在寻求帮助，因为他们无法找到负担得起的出租房。
他说：“这些增长正在将人们赶出社区......并造成很多痛苦。”
帕特森罗斯说，为了解决危机，有需要为租户提供更多支持。保护、增加住房供应和租金稳定措施，例如限制澳大利亚首府城市的租金上涨。
（本文内容和信息仅适用于澳大利亚）
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