挂牌量整体下降，较上周下降8.1%，由于冬季经济放缓、学校放假以及对进一步加息的担忧，同比下降 12.9%。但随着买家争夺不断减少的房源供应，一些房屋的售价远远超出了他们的底价，例如周末悉尼 Lane Cove 一套三居室房屋的售价为 276 万澳元。在拍卖会上出售。
卡拉街34A号联排别墅的底价为255万美元，在Belle Property Lane Cove的Patrick Land和Jess Goodman主导的活动中引起了广泛关注，并签订了39份合同。共有 11 名买家注册，4 人出价。
“我们地区的挂牌房产很少，但该房产的表现非常好。它吸引了各种各样的买家，包括年轻家庭和那些想要缩小规模的买家，”古德曼先生告诉《澳大利亚金融评论报》。 “这通常是市场上房源较少的时期。当你已经处于房源稀缺的市场时，这种情况就会加剧。”
根据 CoreLogic 的数据，在全国范围内，初步清盘率上升了 4.2较前一周上涨几个百分点，达到五周高点74.5%，资本市场挂牌拍卖的房产仅有1,418套。
悉尼初步清盘率为75.6%，挂牌数量从上周的676套降至564套。在墨尔本，拍卖数量略有上升，清盘率也提高至72.8%。
“重新审视审慎性”
上周，澳大利亚储备银行至少再次暂停了加息周期本月，尽管经济学家仍预计现金利率将会上升。
SQM Research 创始人、高级住房市场分析师 Louis Christopher 表示，最新的现金利率暂停与 4 月份早些时候的一次有很大不同，这导致人们对房地产市场的信心有所恢复。
“我认为这次我们不会陷入这种情况。他们已经暂停了，但我认为市场有一种重新审视谨慎态度的情绪。储备银行的利率实际上已达到顶峰？我们真的达到顶峰了吗？人们再次担心我们可能还没有到达顶峰，”克里斯托弗表示。
“当然，我们正在达到固定利率抵押贷款利率重置的顶峰。这些人将从大约 2% 以上的固定利率重置为 6% 以上的可变利率。这是一个重大打击。”
虽然没有任何迹象表明销售压力有任何增加，但克里斯托弗先生表示，随着借贷成本上升，仍然会有一些卖家“比其他人更渴望”。卖。
香港买家
“听说其实有很多投资者想卖，只是想退出市场的投资者数量有所增加。”
在较小的首府城市中，布里斯班在过去一周的交易最为活跃，尽管拍卖挂牌数量几乎下降了较前一周下降 20%。昆士兰州首府的初步清盘率为 69.1%。阿德莱德的清盘率为 86.2%，堪培拉的清盘率为 76.3%，均来自 CoreLogic。
在布里斯班销售，亨德拉公园对面的一栋由建筑师设计的四居室房屋以 534 万澳元的价格售出，创下了该郊区的纪录。
“今天的出价很强劲，”Ray White New Farm 首席经纪人 Tom Lyne 说周六拍卖结束后。
“买家很认真，都是当地人，还有一位来自香港的买家很早就飞来了，很快就要返回布里斯班。新主人买了这里，就是为了省自己三年的施工麻烦和压力。”
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