1、
注意！
最近不要去东墨尔本这两家诊所！
太邪恶了！
近日，墨尔本东部有人趁诊所下班期间偷偷在附近倾倒有害石棉废料！
众所周知，石棉是一种天然矿物纤维，具有很高的拉伸强度，高柔韧性、耐化学腐蚀性和热腐蚀性、电绝缘性和可纺硅酸盐矿物产品。在建筑、绝缘和其他工业应用中。
在澳大利亚，近 30% 的房屋都含有这种建筑材料。
然而，正是这种有用且“看似无害”的素材，却有致命的风险。
根据政府最新数据，每年有4000名澳大利亚人死于石棉相关疾病！
每年道路死亡人数的近 4 倍...
也正是因为如此，非法处置石棉是犯罪行为在澳大利亚，那些被抓到的人将面临巨额罚款，包括那些将石棉扔到路边或垃圾桶里的人。
然而，有些人运气好，想要“触碰”法律。
上周六下午5点左右，三名男子驾驶一辆载有垃圾的卡车驶入Hughesdale Warrigal Rd两家诊所之间的车道，并将危险物品倾倒在地。
直到周日早上，工作人员才发现情况并发出警报。
由于警方认为该地区“太不安全”，为了病人的安全，两家诊所都关闭了，整个周日有60多名病人无法就医。
诊所老板秒变“怪人”，
不仅要承担诊所的责任这几天
无法操作的损失，
我必须付出代价2500澳元清理垃圾...
受影响诊所之一的老板 Billy Stoupas 表示他不明白为什么他们在这里倾倒石棉。
“我认为这是相当低级的。我们都知道处理石棉材料是昂贵的，但请不要将其倾倒在诊所附近，因为这会影响患者的下次预约。”< /p>
"另外，石棉被都被倾倒在这里了一晚，风会将其体内的有害物质吹到周围，可能会影响周边居民和路过人员的健康。”
目前，警方正在搜寻这三名男子。抛弃了这些材料，并呼吁任何认识他们的人挺身而出。
2、
我忍不了了，
大量澳洲人开始卖房了！< /strong>
虽然近期澳洲联储宣布暂停加息对于购房者来说是件好事，但面对此前连续12次加息和通胀，不少家庭预算不堪重负，越来越多的购房者被迫出售他们的房地产。
据澳大利亚媒体报道，Vincent Candrawinata是一名小企业主，也是一名亚裔住在悉尼。
本以为买了房子生活会越来越好，没想到，
由于房贷飙升，
这个小家庭入不敷出...
文森特说，他和妻子几年前刚买了房子，两人都很兴奋，因为他们终于有了自己梦想中的家。
据文森特回忆，三年前，澳大利亚储备银行行长宣布将维持低利率直至2024年，他和妻子决定将一小部分贷款改为固定利率。利率。他说，
“如果我知道接下来会发生什么，
我一定会将所有贷款转换为固定利率。 ”
随着利率的上升，抵押贷款几乎成了他们的噩梦。
澳洲联储加息后，文森特表示，他每月的贷款还款额猛增了1500澳元。
与此同时，他的公司Renovation Bioscience的收入却直线下降。
他和他的妻子不得不开始减少娱乐和外出就餐，并节省日常开支
“我们改变了很多，但我们仍然经常失眠，因为我们担心关于无法偿还下个月的抵押贷款..."
根据 Canstar 模型，与去年4月，50万澳元贷款的澳大利亚人每月还款额增加了1217澳元。
Golden Eggs Home Loans 创始人、悉尼抵押贷款经纪人 Max Phelps 表示，由于无能力背负巨额房贷，越来越多的购房者开始出售名下房产。
“这两年买房的受影响最大，大部分都是年轻人，他们已经受够了这种捉襟见肘的生活，我不想为了房贷而牺牲生活质量。 ”
一些拥有丰富投资的人也开始出售一些房产。
多名业主菲尔普斯表示，已经由于房屋的还款额每年增加超过 80,000 美元，他决定出售他的 16 处投资房产中的 2 处。
根据CoreLogic数据，最近一个月，悉尼房源中，投资者持有房源的比例飙升至创纪录的39.8%！
在整个澳大利亚，投资者持有的上市比例增至32.7%，
12个月来最高水平！
越来越多的投资者在出售房产墨尔本、布里斯班、珀斯和达尔文、阿德莱德赖德和堪培拉均出现小幅下降。
在墨尔本，以前出租的房源销售量创下两年来的新高，达 36.2%。
布里斯班为 34.7%，为 12 个月来的最高水平。
珀斯为 36.7%，为去年 10 月以来的最高水平。
阿德莱德和堪培拉的这一比例达到了销售比率分别下降至26.7%和32.3%，远高于十年平均水平25.7%和27.7%。
总部位于悉尼的 BresicWhitney 首席执行官 Thomas McGlynn 表示更多投资者预计将在未来几个月内出售房产。
“过去一个月，更多的房东列出了待售的出租房产，我们预计随着利率上升，这一数量将会增加。”
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尽管过去12个月租金大幅上涨，但租金收入与抵押贷款成本之间的差距明显拉大。
在悉尼，抵押贷款还款根据CoreLogic计算，过去12个月上涨了1402澳元，但租金平均只上涨了363澳元，导致每月现金流缺口为1039澳元。
在墨尔本，投资者面临负现金每月流量为 709 澳元，布里斯班为 595 澳元，阿德莱德为 801 澳元，珀斯为 646 澳元...
整个澳大利亚，
现金流缺口现已达到 714 澳元！
Margaret Lomas，Destiny Financial Solutions 的创始人和资深房地产投资者表示，“当利率持续上升时，持有投资性房产的成本已明显转为负值，”大多数投资者没有能力坚持。”
LongView执行主席Evan Thornley表示，除了抵押贷款成本上涨之外，业主还受到投资性房产税增加的困扰。
“如果买对了，长期资本增长依然存在，但获得资本收益的成本和麻烦也在增加。”
“在维州，土地税不断增加，这增加了房东的成本持有投资性房产。未来可能会有越来越多的监管和合规要求..."
3、
澳大利亚一购物中心突然发生火灾！
近千人紧急疏散！
据澳洲媒体报道，今天中午12点左右，悉尼西南部Westfield Liverpool的JB Hi-Fi店附近发生火灾，现场黑烟滚滚，浓烟四起。
7辆消防车、28名消防员、警察和救护车赶赴现场。
由于学校放假，商场里的人比平时多，而且火灾发生后，约1000人从商场疏散。
大约用了半个小时火势才得到控制。< /p>
商场于下午 1:40 左右重新开放。
据悉，3人因吸入烟雾接受治疗，其中两人被救治。被送往费尔菲尔德和利物浦医院。
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得益于此，对起火原因的调查仍在进行中，小区域已被封锁。
新南威尔士州消防救援发言人证实，火灾可能是由于 JB Hi-Fi 商店附近一家鞋店储藏区的电气照明故障引起的。
当地议员 Charishma Kaliyanda 要求购物者在调查期间远离该地区。
“Westfield Liverpool 的商店火势已得到控制，请避开该区域，以便新南威尔士州消防和救援部门能够继续确保该地区的安全，”她说。
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