专家表示，澳洲联储决定将现金利率维持在 4.1% 不变，不太可能提振房地产市场的情绪。
澳洲联储自4月份暂停以来两次加息的决定动摇了市场信心。
SQM 研究董事总经理 Louis Christopher 表示：“我仍然认为房地产市场将处于边缘，尤其是在 5 月和 6 月加息的冲击之后。”
< img style="显示：块；边距：0 自动；" src="http://cdn36.hipicbeta.com/news/reproduct/2023/0711/fbf568f4293b0f763bd4023ab3881db6.jpg" />
他说：“除非我们看到加息长期暂停，否则我不认为预计信心不会显着增加。”
“所以我认为，总的来说，我们最近几周在房地产市场上看到的谨慎态度可能会持续下去。我不知道如何市场将对这一消息做出反应。我仍然认为下半年房地产市场仍将放缓。
任何房地产活动的回升都可能是短暂的，Shane Oliver 表示， AMP Capital 首席经济学家。
暂停可能会引发人们对利率是否已见顶的疑问。这可能会提供一定程度的支持并刺激需求，但我认为任何提振都将是暂时的。“
< p>“下个月和 9 月利率很有可能再次上涨，因此暂停后房地产市场的任何缓解都将是短暂且温和的。”
6月，房市动能略显动摇澳洲联储意外决定加息0.25个百分点至4.1%。
CoreLogic数据显示，悉尼房价上涨1.7%，低于5月份1.8%的涨幅；墨尔本房价上涨上涨0.7%，低于上月0.9%的涨幅。
布里斯班的涨幅较低，为1.3%，而全国涨幅为1.1%，与上月持平。
布里斯班的涨幅较低，为1.3%。奥利弗表示：“如果我们从现在开始进一步加息，那么房价可能会重回正轨。带来下行压力。 ”
“因此，我们面临的风险是，根据澳大利亚央行的强硬程度，我们所看到的房地产价格上涨可能会结束。 ”
CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 表示，“清仓率的下降并没有刚刚开始，基本上是从六月加息开始，已经持续了过去四个星期左右。”
“我认为，如果我们看到利率在未来几个月进一步上升，那么我们可以看到清盘率显着下降。“
由于海外净移民创纪录水平和紧张的租金条件，迄今为止住房存量较低，这意味着市场能够抵消不断上升的利率。
但是Yellow Brick Road 创始人兼董事长 Mark Bouris 表示，未来几个月供需动态将发生变化，因为在创纪录的低利率期间获得的大部分固定利率贷款都会到期，并重置为显着更高的利率。可能会重新平衡。
"例如，我们知道我们所有贷款的 40% 是固定利率从现在到未来 12 个月，固定利率贷款的数量将开始下降。”
“因此，无论利率是否进一步上升，我认为我们应该会看到供应增加，可能是因为这些人正在根据 3% 的利率门槛进行评估，而利率已经超过 4%，”Bouris 说。
“有些人已经处于边缘，他们的工资还没有得到改善。相应增加，因此他们无力继续偿还贷款，可能会决定出售。
“因此，我预计待售房产的供应量将明显高于现在，这将对价格造成下行压力。”
“但是我们是否会看到大量房产涌入市场，导致价格大幅下跌，我认为这不会是一种情况现在就在我们面前。”
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了
