投资者认为美联储将在7月26日进一步收紧货币政策，这也将迫使澳联储日恢复加息利率。
根据Domain的最新预测，明年悉尼、阿德莱德和珀斯的房价将出现令人兴奋的好转或保持稳定。布里斯班、阿德莱德和霍巴特的单价预计也将在下一个财政年度末反弹，从而在 2022 年结束下降趋势。
作为一名国际学生，您来到澳大利亚后遇到的第一个问题是澳洲租房子难吗？您是否觉得在澳洲找到自己喜欢且租金合适的房子真的太难了？事实上，当地人也面临着同样的困难。
近期，澳大利亚房市问题引起广泛关注。 ANZ 和 CoreLogic 的一份报告揭示了澳大利亚住房负担能力不断恶化。供应不足和需求激增导致租金飙升，出租的家庭收入中位数高达30.8%！租房者感到手头拮据。
根据澳大利亚统计局 (ABS) 的数据，自 2021 年以来，各州和地区的内陆和偏远地区的租金都在上涨。租金上涨问题日益突出，让人们对租房负担感到担忧。
尤其是热门单位，各个首府城市的租金中位数差异较大，租金从低到高排列如下：
阿德莱德：每周443澳元
墨尔本：每周 504 澳元
达尔文：每周 505 澳元
霍巴特：每周 505 澳元
珀斯：每周 505 澳元周
布里斯班：每周$523
堪培拉：每周$585
悉尼：每周$648
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行业专家预测，随着投资性房地产贷款的恢复，租金供应将会增加，租金将会下降。然而，这个过程需要时间。数据显示，目前澳大利亚出租物业的空置率仅为1.1%，远低于过去十年3%的平均水平。与此同时，新挂牌出租物业的数量低于平均水平。
6月份数据显示，澳大利亚租赁空置率小幅上升至1.45%。尽管某些地区的租赁市场趋紧，但总体空置率仍然上升。塔斯马尼亚首府霍巴特的空置率在六月季度上升了0.51个百分点。布里斯班是唯一一个租赁市场趋紧的首府城市。
不过，PropTrack高级经济学家Paul Ryan指出，尽管租赁需求有所放缓，但仍处于较高水平。 “在全国范围内，租房仍然存在一定的挑战性。我们预计租金将继续快速上涨，给租房者带来额外的财务压力。”他说。
悉尼是租金增长最快的城市之一，上涨了0.28过去三个月的百分比。目前悉尼公寓的平均租金为每周 670 美元。
为了解决租房问题，新国家设立了租房事务专员一职，并已正式上任。据报道，琼斯（Trina 琼斯已被任命为新南威尔士州首任租赁住房专员，她将成为数百万新南威尔士州租房者的代言人。与维多利亚州的租赁住房专员类似，琼斯的职责是就侵犯租客权利的做法向政府提供反馈，并提出改善全州租赁条件的服务和计划。琼斯说：“作为租赁住房专员，我的使命是扩大租户的声音，帮助倡导他们的权利，并提高租赁住房市场的公平性。”
此外，根据独立的郊区趋势Suburbtrends 的报告显示，昆士兰州、南澳大利亚州和新南威尔士州的租金困境最严重。该报告考虑了空置率、租金增长和平均租金与收入比率等指标，发现昆士兰州是租金问题最严重的州。租房者。数据分析显示，昆士兰州租房者面临12个月最大平均租金涨幅16.33%。
在澳大利亚，约有三分之一的人选择住在出租屋。租户联盟、一个租户权利组织表示，如果租赁专员得到适当的资助和授权，他们将能够积极改变租赁格局。
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