“投资者 Andrea Cancelli 从 1,000 欧元的股票交易账户开始，在四年内建立了价值 770 万澳元的房地产投资组合。
他强调租约到期时购买和回购评估房产策略以及关注能够产生现金流的项目的重要性。
他还分享了自己的投资理念，并告诫年轻投资者谨慎投资住宅，防止大量现金流外流。
四年打造价值 770 万美元的房地产投资组合
邦迪居民 Andrea Cancelli 在父亲 18 岁生日那天接待了我，我受到启发开始投资在收到他一份不寻常的礼物后。
他说，“我爸爸没有像其他人一样给我一辆车或一个视频游戏，而是一个千欧元的股票交易账户。”
< p>“所以从很小的时候起，我就对股票感兴趣并开始投资。”这激发了 Cancelli 先生的热情，他在短短四年内建立了价值 770 万澳元的房地产投资组合。< /p>
32岁的意大利人我在意大利的一个小镇长大，后来在米兰和伦敦学习金融。
2017年，他决定在澳大利亚开始新的冒险，将投资兴趣转向房地产。他表示，在澳大利亚，每个人都对房地产感到“非常兴奋”住宅房地产和负扣税的概念。
“说实话，我对此没有多大兴趣，”他说。“我的想法一直是，‘为什么你不这样做呢？投资于每年都能给你带来利润的东西？ '”
商业投资引起了 Cancelli 先生的注意。
租赁、增值和现金流 - 房地产投资秘密< /strong>
“就年度现金流而言，商业投资的回报率要高得多，为 7-8%，而住宅投资的回报率为 2-4%，”他说。
在金融行业工作的坎切利先生表示，他制定了一项“简单策略”，即在租约结束时购买优质房产。
他说：“我续租，让房产重新评估价值，以获得房产升值。”
“增加你的投资组合的唯一方法就是专注于产生现金流的项目，并即时重新评估它们。”
Cancelli 先生对市场进行了彻底的研究，并与 Rethink Investing 合作，Rethink Investing 担任他的买家代理，帮助他执行策略。
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他的第一笔房产购买是在 2019 年，当时他用自己的积蓄作为 20% 的首付，以 70 万澳元在布里斯班购买了一个仓库/办公室。
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