墨尔本部分郊区正在重返“百万澳元俱乐部”，这是该市房地产市场正在复苏的迹象。
据《先驱太阳报》报道，自2022年5月以来，利率涨幅有所下调。影响买家的借贷能力并对房价施加下行压力，导致该市和部分郊区的房价中位数跌破七位数。
（图片来源：《先驱太阳报》）
然而，在过去的三个月里，维多利亚州房地产研究所数据显示，包括马尔格雷夫（Mulgrave）、帕特森湖（Patterson Lakes）、桑德赫斯特（Sandhurst）和诺克斯菲尔德（Knoxfield）在内的九个郊区已重新进入百万美元俱乐部。
随着购房者信心的增强，曾经经济实惠的 Heidelberg Heights 和 Diamond Creek 也重新崛起，Briar Hill、Keilor East 和 Gembrook 也是如此。墨尔本目前有 169 个区进入百万澳元俱乐部，与 2022 年底的数字相同，但远低于一年前的 191 个。
维多利亚州房地产研究所首席执行官 Quentin Kilian 表示，此次搜寻价值超过 100 万美元的房产 购房者通常不太容易受到较高利率的影响，因为他们往往有股权作为购买第二套住房的抵押品，而更多的投资活动反映了他们不断增长的信心。
（图片来源：先驱太阳报）
Kilian 指出尽管该市的整体房价中位数较去年有所下降，但与一些经济学家预测的 30% 的降幅相比，还是相形见绌。值得一提的是。
数据显示，墨尔本的独立屋中位价为96万澳元，比过去一年下降了15万澳元（13.5%），而公寓同期下降了62.6万澳元。 55,000 澳元（8.1%）。
然而，最近一个季度的数据似乎有所改善，自 3 月底以来，独立屋价格仅下跌 10,500 澳元（1.1%），而单价上涨了 AU 19,500澳元（3.2%）。
PropTrack最近发布的另一项数据显示，维州80%以上的地区在过去3个月里出现了升值。 Kew是墨尔本过去一年表现最好的区，房价上涨了12.9%，其次是Harkness。西部地区，表现最好的是Sunbury。
东南部的Malvern房价跌幅最大，房价中位数从332万美元跌至275万美元，跌幅达17.2% .
返回百万俱乐部区域列表
马尔格雷夫 - 113.5 万美元（上涨 165,000 美元）
帕特森湖 - 111.6 万美元（上涨$251,000）
桑德赫斯特 - $1,100,050（上涨$134,550）
诺克斯菲尔德 - $1,080,500（上涨$218,000）
海德堡高地 - $1,032,500（上涨$127,500）
Diamond Creek — 103 万美元（上涨 40,000 美元）
Briar Hill — 101.5 万美元（上涨 125,000 美元）
Keilor East — 100.5 万美元（上涨 25,000 美元）
Gembrook — 100 万美元（上涨 50,000 美元）
（吉娜）
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