悉尼的拍卖活动正在蓬勃发展，这可能表明首次置业者陷入困境。
另一方面，拍卖的激增可能表明卖家信心持续增强，因为拍卖清盘率仍然很高，库存水平较低，并且有大量买家在寻找机会。
（图片来源：RealEstate）
据RealEstate网站显示，PropTrack数据显示，与去年同期相比，本周拍卖活动增加了70%，接下来将增加一倍以上一周。
PropTrack经济学家Anne Flaherty表示：“悉尼本周预计将有672场拍卖，同比增长70%，下周预计将有695场拍卖，同比增长160%。”
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“鉴于2023年上半年的挂牌数量相对较低，这可能表明一些卖家原本不愿意出售的人现在开始进入市场。”更多抵押贷款持有人正在出售房产。”
（图片来源：RealEstate）
Flaherty 认为拍卖激增“不寻常”，“随着房价再次上涨，有更多的人愿意出售，但我们会永远不知道人们到底为什么选择购买或出售，与 12 个月前相比，更多的人愿意出售。许多人提到了“个人情况”。”
她说，经济学家正在寻找不良销售的迹象。 “将会有一些卖家因为抵押贷款增加而被迫出售。”
PropTrack透露，澳大利亚各地的销售活动已经开始回暖，本周预计将创下秋季销售高峰以来的最高房屋拍卖数量。 “除了暑假之外，冬季通常是出售房产最不活跃的时期。今年待售房源数量比往年下降幅度较小，而拍卖数量比去年同期增加了21%。”
Ray White表示，出售房产的投资者数量有所增加。该机构透露，上周拍卖的房产中有 30% 是投资者房产，比前一周增加了 15%。
房地产经纪人 Fan Li 以 258 万美元的价格出售了位于罗泽尔 (Rozelle) 的投资者房产。 “由于利率上升，租金通常不足以支付抵押贷款，因此现在有更多投资者出售房产。”
（吉娜）
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