澳大利亚第九频道新闻7月26日报道，最新数据显示，去年澳大利亚租赁市场90%上涨，创纪录的移民人数被认为是租金持续上涨的原因。激增的主要原因之一。
虽然这对租户来说是令人沮丧的消息，但专家称“移民数量创历史新高”，而且许多人在市中心租房“进一步增加了需求”。
研究CoreLogic 显示，上一财年全国 90% 的独立屋和公寓市场的租金上涨。
（图片来源：第 9 频道新闻）
CoreLogic 的经济分析师 Kaytlin Ezzy 表示，持续的低空置率是令人担忧的趋势背后的原因。
“在经济负面冲击期间，投资者往往会避开房地产市场。”
">“虽然利率大幅上升，但2022年4月至今年5月期间新增住宅投资贷款下降了23.6%，其中近几个月投资贷款从今年2月的低点小幅回升10%。”
“在需求方面，创纪录的海外移民数量（其中许多人租用内城区公寓）刺激了今年的租金增长。需求导致供需失衡。”
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（图片来源：第 9 频道新闻）
Ezzy 表示：“尽管悉尼中央海岸地区略有下降，但悉尼公寓的租金增长仍然是全国最强劲的。”
“悉尼Haymarket的公寓年租金涨幅最高，为32.6％，即每周276澳元，其次是Georges Hall（31.3％）和Arncliffe（30.9％）。”
*根据2021年澳大利亚人口普查数据，Haymarket的中国居民占当地总人口的40.9% ，华人人数居当地第一。
（琼）
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