墨尔本房地产市场的复苏在 7 月份陷入停滞，预计至少要到明年才能“收复失地”。一位著名经济学家表示，澳大利亚储备银行可能会再次暂停加息。
（图片来源：《先驱太阳报》）
据《先驱太阳报》报道，过去7 3 月份，墨尔本的平均房价下跌了约 640 澳元，目前为 910,000 澳元。与去年同期相比，房价仍下跌约 13,500 美元（1.41%），低于 2022 年 3 月的峰值 50,000 美元。
然而，根据最新的 PropTrack 房价指数，缓慢的复苏使其较 12 月的最低点上涨了 10,000 美元（0.89%）。墨尔本的公寓中位价为 617,000 澳元，比上个月上涨约 3,000 澳元（0.49%），比今年 1 月份的最低点高出约 12,500 澳元。
（图片来源：先驱太阳报）
但公寓价格仍比一年前低 3,850 澳元，并且比 2021 年 12 月基准价格低 26,000 美元。 PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh预计加息暂停可能标志着当前加息周期的结束。
Creagh 认为，墨尔本买家需要到 2025 年才能“收复所有失地”。数据还显示，墨尔本内东区正在经历最快的转型，过去一年平均住宅价值上涨约41,500澳元（3.03%）。
随着买家数量似乎有所增加，Ray White Victorian 首席执行官 Stephen Dullens 表示，墨尔本的复苏可能比 PropTrack 预测的更早 - 但他同意挂牌数量将是关键。 “我认为这需要到 2025 年，但我现在感觉市场非常健康，”他说。
（吉娜）
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