周四发布的新研究显示，今年上半年澳大利亚写字楼空置率达到 90 年代以来的最高水平，突显出房东在经济放缓期间面临着填补这些建筑的困难。
澳大利亚房地产委员会每两年发布的数据显示，大多数大公司总部所在地的悉尼、墨尔本和珀斯的空置率已经高于10%，并且上半年已上涨0.2-0.9%。那一年。墨尔本CBD空置率涨幅最大。
全国CBD空置率从12.6%上升至12.8%。 2022年下半年，空置率上涨高达0.6%。
在利率打击房价、增加利息费用并使整个行业陷入生存危机之际，写字楼业主面临着租户要求减少办公面积、因为员工在家工作的情况。
尽管澳大利亚办事处面临利率上升的“严重压力”，但世邦魏理仕太平洋地区咨询和交易服务高级董事总经理马克·科坦表示，该地区与洛杉矶和纽约等其他陷入困境的市场有很大不同。
“我们相信澳大利亚写字楼行业将在未来几年稳定并强劲反弹。”
但对之前报告的回顾显示，悉尼和墨尔本的优质写字楼空置率在过去两年有所上升。悉尼的优质和次级写字楼空置率继续保持不变，约为 11%。
http://www.reuters.com/world/asia-pacific/australia-office-vacancies-edge-up-highest-level-since-1990s-2023-08-02/
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加价巴士这么贵，填饱肚子
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在家工作
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老板可以把办公室改成鸽子笼，然后租给员工，也是WFH，和北缅一样
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比美国好很多
http://www.visualcapitalist.com ...empty-office-space/
下一次危机将从空置的办公楼开始
商业地产正在快速贬值。
作者：德罗尔·波莱格
2023 年 6 月 7 日
http://www.theatlantic.com/idea ... pty-offices/674310/
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写字楼改廉租公寓
评论< BR >澳大利亚的租金和劳动力吞噬了公司的大部分利润。操作起来不太好
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不是应该是疫情期间最高吗？
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四楼正解
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是的，现在CBD租房子太贵了。有必要将办公室转变为私营企业。
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在家工作多好啊，一个字：省钱
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疫情还没结束
评论< BR>狗房东必须死？ ？ ？
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城市越来越大，去市中心上班越来越不经济。疫情前就有居家办公的呼声，但一直被商界以“在家办公效率不高”为借口回避。
疫情三年，WFH的效率有目共睹。事实上，它可能比去办公室还要高。数据则不同，即使低，也低不了多少。那么除了那些必须去办公室的工作之外，其他的都可以大力提倡在家办公。
但显然，对于很多人来说，最不受欢迎的应该是政府。公共交通等基础设施，使用的人越多，价格就越便宜。这个太好了，没人用，维护费也不够，只好涨价了。
但我认为无纸化办公迟早会走向wfh。美国、澳大利亚和加拿大工业革命后的新城市模式或许也无法避免失败的命运。 CBD+无休止地扩张的郊区迟早会导致基础设施负担不起。大城市的未来仍然是高楼大厦。
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将办公楼改造成公寓的成本不会低。设计结构完全不同。
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