业内人士表示，一些由房地产投资者主导的地区正在转变为买方市场，因为挂牌数量的激增超过了需求，可能会减缓房价上涨。
根据 Suburbtrends 的数据，截至 7 月 9 日的四个星期内，昆士兰州东南部的伊普斯威奇和洛根的新挂牌房源增幅最大，分别增长了 134% 和 70%。
伊普斯维奇的房地产市场增加了 370 多处待售房产，使总数达到 652 处，而 Logan-Beaudesert 地区的待售房产数量增加了 222 处，达到 540 处。
Buy 经纪公司 DDP Property 创始人扎基·阿米尔 (Zaki Ameer) 表示，挂牌量大幅上升是由这些地区的利率上升和新房竣工引发的。
“由于利率上升，租金收益率正在下降，而且许多投资者的固定利率贷款即将到期，因此他们的还款额大幅上升，”阿米尔说。
“我认为出售房产的投资者是指用自己的股权作为投资购买房产的房主，现在发现他们无力承担投资房产的贷款，因此正在出售用作出租的房产。
“伊普斯威奇和洛根地区最近竣工的许多全新住宅现已上市，因此这也对供应产生了影响。”
Ameer 表示这些地区的房东面临着明显疲软的销售市场，利率的快速上升使借贷能力下降了约30%。
 表示，挂牌量的非季节性增长也可能是刺激因素的一个迹象，卖家今年早些时候进入了市场。</p><p>鲍威尔表示：“我们看到悉尼新挂牌房屋数量连续两个月上升，而 6 月份的月度增长是不寻常的。”</p><p>“从目前新挂牌房屋数量超过自 2022 年 8 月以来首次达到 5 年平均水平，而现在新挂牌量比该水平高出 3%，这是一个巨大的转变。”</p><p>”新挂牌量的反季节增长有助于稀释买家指数，意思是那些有更强烈意图的人。��买家将找到更多选择。 </p><p><img alt=)
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