即将离任的澳大利亚储备银行行长洛伊敦促政策制定者不要屈服于快速解决住房危机的诱惑，并警告说，抑制租金将加剧长期住房短缺。
总理阿尔巴内塞将在下周三的全国内阁会议上与州和领地领导人就住房供应和租赁权达成协议。
联邦和州政府面临着应对租金飙升和住房建设下降的压力，这与人口增长的趋势背道而驰。
过去三年来，广告商的租金上涨了 11%，这使得政府成本成为一个日益严重的政治问题，并给政府带来了采取行动的压力。
罗伊周五与即将上任的州长布洛克一起出现在议会中，他表示住房危机没有快速解决办法，唯一的办法就是建造更多房屋。
任期于 9 月 7 日结束的罗伊在最后一次出席议会时对议员们表示：“存在寻求短期解决方案的趋势。现实情况是，没有短期解决方案。”
“解决方案必须是结构性的，以便在供应方面提供更大的灵活性。”
“这意味着对分区和规划的监管和监管，也意味着各级政府都需要参与解决方案。”
http://www.afr.com/policy/economy/lowe-warns-rent-caps-will-make-the-housing-shortage-even-worse-20230811-p5dvtd
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低阿姨任期9月7日结束，9月5日会不会又一波加息？
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房租管制会加剧住房短缺，正常人都能理解
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他还是知道的
目前租金上涨是由于高利率导致房东成本高
再加上市政费、保险、维护（水管工、勤杂工）都在飙升
房东不是慈善家，不赔损失就不会涨房租
我在下面的帖子中进行了分析和计算
现在租房比买房便宜，还能赚钱，而且不用交高额的市政费，也不用和水管工打交道
http://www..com.au/bbs/ ... 788836&mobile=1
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澳洲的住房紧缩其实是利率飙升引发的一系列长期问题和移民最多的收入是压垮骆驼的最后一根稻草
政府在公共基础设施建设方面长期严重落后和不作为，造成城市严重挤压，人们无奈居住在狭小的区域。
公寓和中高密度住房的质量控制和监管没有责任，根本没有责任。法人团体无法无天，一群人是这个行业的吸血鬼。市场投资是无法回避的。需求不足也导致投资减少
制造业瘫痪、劳动力居高不下，导致疫情以来房屋建设成本飙升，严重影响产出
光是这样想想，很多问题你我这样的普通人还是能理解的。楼上的人难道不明白吗？
只能说是懒得管，也管不了。澳洲有一些问题是很难再回来的。就是一大块空地而已，资本家狡猾，
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这归根结底是一个民主问题。
民主意味着每个人的利益都不能在选票的威胁下动摇。
这个问题在这个体制下没有办法解决，而且肯定会越来越严重。
未来，各级城市中心都将是贫民窟，富人将在郊区土地（人少、基础设施良好）。
政府能做的就是在各个中心区域开发公寓。
投资的还是中区的土地，公寓只能自己住。
当然，一旦住进去，就别想出去（换房子）。
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租赁市场这样一个比较宏观的事情，如何通过手段来控制？你关上一扇门，压力必然会从另一个缝隙中弹出
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你说得对，就是“现在”
请问，以前也是这样吗？这就是未来吗？
房子已经交了30年的租金，你也要交30年、40年的租金，直到你离开的那一天。
房子是你的了。除了首付之外，租客还会帮你付30年的利息，你自己付一些。现在，当利率下降时，租户将为您支付本金。 30年后，房子就是你的了。
这是相同的？
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从房屋全周期来看
租金=房屋磨损（大部分装修+小型结构）+地块
从长远来看这是值得的。
你支付少量的租金来换取生活的便利。如果不租房，你就无法在这个地区生活。
投资？你没有和本金谈任何投资的事情吗？先生。让我们赚钱吧。
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租房危机的根源是工党投入太多，避重就轻
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我认为他要么会忍住，要么最终会大获全胜。不然不符合他爱出风头、引人注目的性格
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两者之间没有必然联系，因为住房供应主要掌握在政府手中。香港的住房可能是世界上最昂贵的，但由于房地产开发商劫持政府并限制所有土地供应，住房仍然短缺。澳大利亚也类似。
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不是，价格是由供需决定的，与成本没有直接关系
目前房价上涨的原因是政府突然放了几十万移民，但同时却没有相应的住房供应计划
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固定租金应该会影响短期来看，澳洲现在一步一个脚印
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租房子就是一门生意，没有利润，怎么会有人愿意租出去呢？这就是为什么很多人放弃的原因。仅仅靠赚钱来控制租金上涨将会加剧这种供求之间的不平衡。
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上面当然可以看得清楚，但是上面只看票数。
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100万房子
楼主：
首付20万，+印花税9万左右，初始投资。
后续利息按6（我不关心以后会不会降低，就说现在）30年利息支付926,706。
还有土地税、议会、水费、维护、扯皮、投资，当租约不能出租时，30年才15,000，30年450,000。所以房东投资了160万左右。租客无需承担风险。
租客：100万元的房子，即使租金4万元（多少多少，粗略算一下），120万元，30年。
这个账是可以算的。这取决于你如何选择。如果房东真的是占了天便宜，为什么还有那么多人租房子。别说你没钱。房东的钱不是天上掉下来的。
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既不是懒得管，也不是管不了。现状其实是利益集团一直期待的结果，那就是割韭菜。只是斩断仇恨后我会装装
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房东30年有房子，30年后房租还是4万一年？
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