随着房价持续上涨，澳大利亚房地产市场正在坚定地进入复苏模式，通胀降温和利率可能在未来几个月达到峰值将吸引更多买家和卖家。
CoreLogic 全国房屋价值指数 8 月份上涨 0.8%，这意味着房价连续第六个月上涨，自 2 月份以来已上涨 4.9%，即 34,301 美元。
8月份的增长率略高于7月份的0.7%，但仍低于6月份的1.1%和5月份的1.2%。
REA 集团旗下的竞争对手房地产数据公司 PropTrack 的房价 8 月份小幅上涨 0.3%。
CoreLogic 8 月份的数据显示，布里斯班的房价涨幅最高，为 1.5%，其次是悉尼和阿德莱德，均为 1.1%。
CoreLogic的研究总监Tim Lawless表示：“悉尼迄今为止引领了复苏，房价自今年1月触底以来上涨了8.8%。”
“布里斯班也出现了强劲复苏，房价自 2 月份触底以来上涨了 6.2%。”
澳大利亚首都地区 8 月份房价小幅上涨 0.3%，而霍巴特是唯一一个 8 月份出现下跌的首府城市，尽管劳利斯表示，塔斯马尼亚州首府的房价结果大体“持平”。
他说：“霍巴特房价自 4 月份稳定以来一直没有变化，而整个 ACT 房价仅小幅上涨，自 4 月份触底以来上涨了 1.0％。”
“它们也是唯一两个广告供应量高于一年前的首府城市，这表明买家和卖家的重新平衡是稳定这些地区房价的关键因素，”他说。
相比之下，PropTrack 报告称，阿德莱德的房价每月上涨 0.6%，其次是悉尼和珀斯。
供应短缺导致房价高位
CoreLogic发现，首府城市的独立屋价格普遍比独立屋价格恢复得更快，首府城市的整体房价比2月份上涨了6.3%，而独立屋价格仅上涨了4.9%。
该房地产研究公司认为，待售房屋短缺是造成房价上涨压力的主要因素，广告供应量较去年同期下降15.5%。
CoreLogic表示，冬季通常是购房不太繁忙的时期，但冬季活跃卖家的数量“不同寻常”，尽管购买的房产数量“相对较少”，但8月份市场继续复苏。
报告称：“挂牌量的增加将是未来几个月最值得关注的因素之一。”
“过去两个月，一些地区的挂牌总量略有增加，这支撑了价值增长的放缓。”
“春季和初夏传统上是房产挂牌较为活跃的月份，如果冬季如此，春季销售旺季可能会比去年更加活跃。”
CoreLogic 还指出，由于利率在“2024 年之前”都不太可能下降，更多家庭将面临抵押贷款压力。
该公司表示，抵押贷款拖欠率仍略高于历史低点，但预计拖欠还款的借款人比例在今年下半年和 2024 年可能会增加。
然而，通胀下降速度快于预期，这意味着生活成本压力变得“不那么重要”，未来加息的风险也“降低”。
报告称：“通胀下降和利率将见顶的预期不断增强，这应该会逐渐提振消费者信心，并有助于支持购买或出售房屋等决策。”
租金仍然很高，但增长开始放缓
8月份全国租金指数也上涨0.5%，连续第36个月增长，但这是自2020年11月以来的最小月度涨幅。
全国租金指数的放缓表明，澳大利亚部分地区的租金增长“明显失去了动力”，墨尔本和珀斯的独立屋租金和单元房租金分别上涨。
CoreLogic表示，虽然租赁空置率继续下降，但仍存在减速的情况，数据显示首府城市空置率降至1.1%，而地区空置率则达到1.4%。
CoreLogic 表示，8 月份每个首府城市的出租房屋总数均有所下降，这加剧了“对租赁供应不足的持续担忧”。
价格大约
http://www.abc.net.au/news/2023 ... proptrack/102799598
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这是关于加息的新闻吗？
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这个消息就是打空军的脸。
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估计大家都在准备买房，为下一轮涨停做准备。准备好。三姨刚刚被放出来，立刻就可以见到她的浩文了。
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六个月前到期的一批固定抵押贷款怎么了？我没有看到它以低价出售。
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央行的责任不是调控房价...
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政府疯狂释放移民的主要原因之一是为了保护房价
评论< BR>墨尔本呢？
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胡说八道
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又加息
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房租会涨吗？
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租金居高不下，但增长开始放缓
语气似乎很温和，似乎并没有挑起事端进而导致强行加息。
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澳洲真好，业主越来越有钱，羡慕
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下一个周期开始了？ ！
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已经涨了半年了
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是从100万增加到1万吗？但澳洲联储可以放心加息
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加息！
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与我的观察一致。一旦降息，就像脱缰的野马
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澳洲房产是优质资产，有钱就大胆买
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澳洲移民政策就是要抬高房价
>
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即使增加，也有担忧。想想未来孩子们会成为房奴。
跌倒也是一种烦恼，我不想辛苦一辈子却没有什么出彩的地方。
万恶的高房价，去哪儿了？
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这种消息的背后是本月加息的警告
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什么意思，还有加息？ ？ ？
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和悉尼、布里斯班的涨幅相比，应该名不副实
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如果你能把自己限制在有土地权利的独立屋，那基本上是正确的。对于公寓来说，情况不一定如此。
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这取决于家庭中有多少个孩子。一两个人仍然可以提供帮助。如果你有自己的房子或投资房，一两个孩子可以分得一份。
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就算100万每个月涨1万也不算涨？
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房价飞涨，即使父母帮我，我也买不起自己喜欢的房子。别说富人了，我说的是普通纳税人的生活
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生活中不如意的事情时常发生，作为父母，我们也不能为所欲为。娃娃只要没出生，就是富二代，就得接受现实的“殴打”。 。 。习惯了。
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别想太多，活在当下，物价涨了，是为了自住，跌了，也是为了自住，可能澳洲总产出就完了，到时候孩子们长大了，大家都会共用一套
统计局的CPI还包括买房的费用
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假期降了吗？
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加油，澳大利亚也不例外！
2040年人口将达到4000万。随着煤炭退出历史舞台，澳大利亚经济最终将迎来转型。当下的美好时光，值得好好珍惜！
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别害怕，我们西澳还是可以烧天然气的，如果不让烧那么多煤，东部地区会哭的。 。 。天然气估计也要断气了，那靠新能源发电吗？ ？ ？
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恢复这个词？在我们可以说经济已经复苏之前，我们是否应该已经处于低迷状态？但近两年并没有出现低迷的情况。 。 。
是不是更上一层楼
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这么快？哈哈，我们职场人每天还在告诉自己冬天即将来临
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老板拨通墨尔本，有投资房产吗？
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悉尼还好，墨尔本看不懂
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放眼全球，很少有国家的年轻人能够凭借自己的收入在大城市买得起豪宅。过去几十年买房的澳洲人是幸运的。然而，人口在增长，城市正在经历转型。联排别墅和公寓将成为未来城市住宅的趋势。公寓的房价其实完全是年轻人可以承受的。买房也不是不可以，去郊区或者小城市就可以了
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悉尼比墨尔本高太多了
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