从加息、通货膨胀到租金危机——2023 年澳大利亚人将经历一系列生活成本挑战。
食品价格持续上涨，房屋销售创历史新高，公用事业费用增加，“收缩通货膨胀”和“舒适生活”等词语成为我们口头禅的一部分。
现在新的一年即将到来，专家认为 2024 年可能会发生以下情况。
2024年生活成本压力会缓解吗？
阿德莱德大学房地产讲师 Peter Koulizos 对 2024 年的生活成本普遍持乐观态度。
他相信今年澳大利亚人的通胀和利率压力将会缓解。
科廷经济学院院长兼科廷大学经济政策教授艾伦·邓肯也预计生活成本压力将“非常温和地改善”。
但他警告称，2024 年的通胀率将“远远低于”储备银行 2-3% 的目标。
邓肯表示，由于住房和能源等必需品价格仍然很高，生活成本不太可能迅速恢复到“正常”水平。
2024年通胀会上升还是下降？
整个2023年，通货膨胀是造成生活成本压力的主要因素之一，食品饮料、交通、住房、娱乐等价格稳步上涨。
最新季度消费者价格指数数据显示，截至 10 月份的 12 个月内通胀率为 4.9%，低于 9 月份的 5.6%。
Koulizos表示，数据积极，他预计2024年通胀将较前12个月继续放缓。
他表示，虽然他预计某些商品和服务的价格将稳定，但其他商品和服务的价格仍将受到俄罗斯和乌克兰战争等海外事件的影响。
过去两年，战争给世界许多地区带来了通货膨胀和经济压力，这种情况很可能会持续到2024年。
2024年央行会加息吗？
自2022年以来，澳大利亚储备银行已加息13次以抑制通胀。 2023年11月，利率达到12年高点4.35%。
在央行去年 12 月的最后一次会议上，董事会维持利率不变，以便让房主在圣诞节和新年期间喘口气。
声明发布后，央行行长布洛克表示，未来几个月可能会进一步收紧货币政策。
12 月份季度通胀数据预计将于 1 月 31 日发布，就在央行董事会下次 2 月初会议之前。
该数据可能会告知储备银行是否再次加息。
邓肯表示，他“不排除”2024 年进一步提价。
全澳房价会继续上涨吗？
PropTrack 数据显示，目前全国房价中位数为 762,000 美元。
租房者也面临困难，空置率长期保持在较低水平，尤其是在首府城市。
PropTrack 10月份发布的最新租赁报告显示，9月份新出租房屋数量与去年同期相比下降了5.7%。
租赁需求的增加和供应的有限也对价格产生了影响，房地产网站上公布的全国租金中位数目前为每周 550 美元，比 12 个月前上涨了 14.6%。
邓肯预计，在供需更加平衡之前，租金价格将保持在高位。
2024年澳大利亚会面临经济衰退吗？
在经济困难时期，人们经常会提出经济衰退的可能性，但库里佐斯表示，即使金融挑战依然存在，澳大利亚的低失业率使得 2024 年不太可能出现经济衰退。
“我认为，就经济而言，2024 年将比 2023 年出现更多积极因素——不会很好，但应该会比 2023 年更好，”他说。
邓肯表示，虽然不太可能出现连续两个季度负增长的“技术性衰退”，但许多澳大利亚人在未来一年将继续面临财务问题。
http://www.sbs.com.au/news/arti...g-in-2024/vrgrxskvv
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