州长 Chris Minns 宣布了新南威尔士州 43 个议会的新住房目标。
达到新房目标的议会将获得额外资金用于体育设施、公园、人行道和道路维护。这是州政府计划在未来五年内建造近 40 万套新住宅的一部分。
周三，州长 Chris Minns 宣布了 43 个议会的最新住房目标，以及政府试图加快悉尼开发的 2 亿澳元激励计划。
新南威尔士州政府需要到 2029 年在全州建造 377,000 套新住房，以履行《国家住房协议》规定的义务。
根据州政府新的“更公平”住房目标，悉尼地方管辖区总共需要建造 263,400 套新住房。
悉尼东部和北部郊区的议会将负责交付约 41% 的新房，即 107,100 套住房。
Parramatta 和 Cumberland 等“中部地区”议会的综合目标是建造 97,200 套住房。州政府希望在包括 Penrith 在内的西郊建造 59,100 套新住宅。
此外，新南威尔士州其他地区还将建造113,600套新住宅。
中央海岸的目标是 9,400 套住房，Illawarra-Shoalhaven 地区的目标是 18,880 套住房，大纽卡斯尔地区的目标是 30,400 套住房。
新南威尔士州其他地区的总体目标是建造 55,000 套新住宅。
根据该目标，82%的新房将建在已建成的“棕色地带”地区，18%将建在未开发的“绿色地带”地区。
明斯表示，这些雄心勃勃的目标“很难实现”，但他们将开始重新平衡悉尼，以“几乎完全”进行棕地开发。
他表示，住房目标失败的原因之一是悉尼西部地区的“巨大负担”，该地区缺乏基础设施来满足不断增长的人口的需求。
他说：“我们已要求地方议会弥补这一不足，维护道路，提供停车位并确保为整个新社区提供服务，但他们没有得到所需的帮助。”
“这就是我们今天推出这些额外激励措施的原因。”
州政府将提供2亿澳元的资金，鼓励数十个已制定更新住房目标的议会采取更多行动；资金只会流向达到“关键里程碑”的议会。
州政府还将很快发布一份议会“联盟”，比较每个地区的规划绩效。
去年年底，工党州政府宣布将重新规划数十个火车站和交通枢纽周围的土地，以建造更高密度的住房并改善交通走廊沿线。
州政府还宣布计划建造两个新地铁站，并将罗斯希尔赛马场改造成容纳数万户住宅的场所。州长称这是解决该州长期住房问题的“千载难逢的机会”。
毕马威周二发布的分析显示，尽管开发商已获得建筑许可，但澳大利亚仍有约 40,000 套新房尚未建成，其中包括悉尼的 11,170 套。高利率和建筑成本被认为是延误的原因。
研究发现，到 2023 年 12 月，新南威尔士州仍有超过 15,000 套经批准的房屋尚未建造。这仅比一年前的数字略有改善，当时新南威尔士州有 15,818 套经批准的房屋尚未建造。
http://www.theguardian.com/aust... nding-grant-program
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添加图片查看悉尼主要地区的住房建设目标更加直观。
颜色深浅表示要建造的房屋数量，数量范围显示在比例尺中。
资料来源：http://www.abc.net.au/news/2024-05-29/sydney-government-housing-targets-lgas-building-new-home/103904806
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放大可以看到，住房建设目标最高的地区是悉尼、Parramatta、Hills、Blacktown和Liverpool。两者均超过 16,700。
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如何解读？建房子好还是坏
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公寓应该建在PARRAMATTA 市中心吗？我觉得那边公寓太多了
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有人快乐，有人悲伤。
火车站附近400米范围内的居民很高兴，因为他们的土地有机会被开发商收购，价格会高很多，相当于天上掉馅饼。
另外，800米以内的，可能有机会被收购，或者可能溢价，发一笔小财。或者自己开发成Duplex等
大多数其他家庭会反对上北区和目前密度较低的地区。
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东区所谓的地方只能是公寓吧？没有地方建独立屋吗？
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EPPING 也属于 Parramatta。那里的危房应该是有望开放的，但不知道保护区内的情况如何？
政府正在努力加快悉尼垃圾填埋场的开发。问题是康科德不合作。利率和建房成本都很高。即使建筑商得到许可，他们也不敢动。结果房子还是不够住。
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沿地铁建造公寓
没问题
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一个年轻人在悉尼地铁站旁边画了一个圆圈
��� 讨论
问题是怕雷没人想买房
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离车站400米的房价已经涨得太远了，所以这个饼可以绘。
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这比什么都不做要好，但并不能解决太多问题。
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基础设施跟不上
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市区应该建在哪里
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成了抢购！
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我们只能搬到蓝山
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人们有足够的动力投资建设吗？还是都是政府投资？
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问题是没钱只能买房
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要不要修路？如果我们只盖房子，交通就会瘫痪。
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乔治河这么少，果然是自己的选区
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东区建的房子能缓解住房压力吗？我笑了。这些都是昂贵的地区。租金可想而知
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规划出来了。你什么时候能看到房子？未来三年会有什么变化吗？
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