最近，一家公司利用人工智能预测了未来六个月内各个价格区间房价涨幅最大的悉尼五个主要郊区。
虽然专家预测悉尼房价增长将会放缓，但 Shore Financial 已经确定了一些可能逆势继续增长的热门郊区。
Shore Financial 根据相似的房价中值将悉尼郊区分为五个不同的类别。这五个类别包括Heartland Sydney（悉尼中心城区）、Suburban Sydney（悉尼郊区）、Rising Sydney（悉尼郊区 Rising suburb）、Professional Sydney（悉尼专业人士聚集区）和Affluence Sydney（悉尼富裕地区）来确定郊区不同价格区间房价涨幅最快。
Shore Financial使用了澳大利亚统计局的数据和SuburbTrends数据，并利用AI机器学习来预测悉尼未来六个月房价涨幅最大的郊区。
预计各类别增长最大的五个郊区包括：Emu Plains（悉尼中心城市）、Liverpool（悉尼郊区）、Camperdown（悉尼崛起城市）、Manly Vale（悉尼职业聚集区）和Concord West（悉尼的富裕地区）。
Shore Financial 首席执行官 Theo Chambers 表示，该报告已经确定了悉尼房地产市场的转变，所有这些郊区的房价预计将在短短六个月内增长超过 5%。
他表示：“截至今年7月，悉尼独立屋中位价上涨了11.6%。这一涨幅反映了市场需求旺盛和供应紧张，房价持续上涨，特别是在过去六年中，澳大利亚统计局的最新数据也显示投资者活动有所增加，2024 年 6 月新南威尔士州的贷款承诺中有 42.9% 是由投资者融资的，而 2023 年 6 月这一比例为 39.5%。
Theo Chambers
预计未来六个月增长超过 5% 的其他郊区包括 Leonay（悉尼中心城市）、Guildford West（钱伯斯补充道：“考虑到利率的不确定性和人口增长放缓的可能性，我们采取了保守的预测方法。”
“表现优异的郊区很少，迫使这些特定郊区的买家更加激烈地竞争并推高价格，这种情况凸显了本地化市场分析的重要性。在评估悉尼房地产市场的未来表现时。”
Chambers 还指出，研究还发现，不同价位的郊区的前景差异很大。
他说：“高价郊区，尤其是那些中位价超过300万美元的郊区，预计将出现较为温和甚至负增长。相比之下，中低价郊区，尤其是那些中位价在 100 万美元到 200 万美元之间的产品预计将出现更强劲的增长。”
“这表明需求可能正在转向更实惠的领域，顶级市场可能会出现挑战。由于负担能力限制或市场饱和”
（本文内容和信息仅适用于澳大利亚）
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