澳大利亚抵押贷款经纪人Sarah Thomson表示，经过13次加息，人们的生活变得越来越艰难。
据房地产网站报道，汤姆森表示，“很多人都在苦苦挣扎，他们削减了开支，而且已经到了无法再削减的地步。”但幸运的是，有一些方法可以获得抵押贷款减免——重要的是要尽早采取行动。
减轻压力的第一步
First Choice Mortgage Brokers 的创始人 Tony Bice 对此表示同意。他指出，陷入困境的借款人能做的最糟糕的事情就是不采取行动。
“向银行寻求救助比什么都不做要好得多，而且大多数银行现在都非常清楚媒体对抵押贷款困境的关注。”
Bice 在考虑之前表示再融资 在这样做之前，陷入困境的借款人应该弄清楚他们是否可以降低贷方目前收取的利率。 “你应该做的第一件事就是通过你的代理人打电话给你的银行，尝试获得更低的利率。”
（图片来源：RealEstate）
只要您的贷款不是固定利率，银行可能愿意降低部分利率。但即便如此，你的代理人也可以向其他贷方询问，看看他们是否可以提供更好的利率，Bice 补充道。
再融资
如果借款人仍然有工作并且房产升值，再融资可能是一个优势。如果您能够以较低的利率再融资，您还可以考虑延长贷款期限，这可以进一步减少您的还款额，并且可以选择随着财务状况的改善而增加每月还款额。
汤姆森表示，如果您没有失业或收入损失，再融资是一个不错的选择，但有时这是不可能的。例如，如果借款人正在休产假或失业，大多数贷方不会考虑再融资。
何时寻求暂停还款
但各银行的政策有所不同，许多银行允许借款人在面临财务困难时暂停还款。请记住，暂停付款将记录在您的信用评级中，并可能会影响您未来的再融资能力。
（图片来源：RealEstate）
它还会影响贷款本身，可能会延长贷款期限，从而导致更高的还款额暂停之后，或在抵押贷款期间，利息将在整个期限内累积，具体取决于贷方的政策。
汤姆森表示，如果借款人面临违约，大多数银行会考虑转向只付利息的另一种选择。
只付利息与固定利率
随着生活成本的飙升，越来越多的银行越来越愿意允许借款人在无法偿还贷款时进行转换。再也负担不起了。仅支付利息。比斯指出，虽然现在转向更便宜的固定利率贷款似乎是一个有吸引力的选择，但一旦利率开始下降，你可能会付出更多的代价。
“固定利率目前可能没有吸引力，因为像大多数人一样，我们认为利率会下降。”汤姆森表示，在生活成本危机期间很难省钱，但她找到了一种方法，她的债务消除策略已帮助她的客户每月节省超过 1,000 美元。
智能债务偿还技巧
“我们有一个客户，有两笔汽车贷款和一笔住房贷款，通过合并这些贷款，他们基本上获得了节省了约 1,600 美元。”
通过将债务合并为一笔贷款，客户的抵押贷款余额增加了约 50,000 美元，但他们节省了利率。
他们还简化了将每月的开支转化为一笔易于管理的还款，不仅可以缓解财务和情感压力，还可以腾出一些额外的现金。
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