一份新的报告显示，对于典型的澳大利亚家庭来说，只有七分之一的房屋是负担得起的，这清楚地表明住房所有权已变得多么难以负担。
最新的 PropTrack 住房负担能力指数发现，年收入中位数约为 112,000 澳元的家庭只能负担 2023-24 财年售出房屋的 14%。
这是自 1995 年有记录以来平均收入者可获得的住房比例最小的一次，并且在短短三年内就从 43% 下降到了今天的水平。
PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示，住房负担能力是2024年影响澳大利亚人的关键问题。
他表示：“8月份全国房价连续20个月上涨，上涨6.6% 2023-2024 财年，相当于全国中位价上涨约 50,000 澳元。”
< p>“这一时期的收入增长不足以抵消房价和抵押贷款利率的快速上涨，这意味着典型的澳大利亚家庭现在只能负担全国已售房屋的 14%。“高于平均水平的房价增长，加上过去十年最高水平的利率，导致了我们有记录以来最糟糕的住房负担能力”
“首次购房者或购房者。想要买房的租房者往往依靠大量借贷才能进入房地产市场，他们面临着极其紧张的负担能力。”
Mortgage Choice David Thurmond 表示，首次置业者的借贷量比几年前有所减少。
他说：“首次购房者最大的体会是，他们的借贷能力不像两三年前2%的利率那么强。”
由于目前的利率是6%，他们不得不降低购买价格。
“过去，我们有许多客户购买价值超过 70 万美元的房屋和土地作为他们的首套房，但现在情况发生了变化。
”许多首次置业者现在考虑 40 万至 60 万美元范围内的联排别墅和公寓，因为他们的借贷能力不允许他们购买更多的东西，因此房产类型和他们可以借贷的金额正在发生变化。 。 ”
瑟蒙德表示，所有人的目光都集中在利率以及央行最终决定降息的时机。
瑞恩表示，加息后住房负担能力预计将有所缓解秋天，也许将来就会�发生在六个月内。
“但是，为了实现有意义的改善并回到普通家庭可以负担一半住房成本的时期，许多事情需要改变，以便在全国范围内建造更多住房，”瑞安先生说。
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