教师、护士、卡车司机和警察已成为澳大利亚最活跃的房地产投资者群体之一，其中许多人这样做是为了帮助孩子将来买得起房子。
根据RealEstate网站，ATO数据揭示了澳大利亚房东最常见的职业。他们往往不是富有的人，而是工资相对普通的工薪族。这些群体大多是负扣税的受益者，如果税收优惠政策取消，他们将面临最大的损失。
ATO数据显示，全国近56,000名房东是护士，他们拥有的投资房产比会计师还多。据报道，护士投资者的年收入在45,000澳元至120,000澳元之间。
从事中小学教学的教师投资人数量超过IT行业高管，薪资水平与护士相近。其他令人惊讶的投资者包括电工、卡车司机和警察，他们的投资频率高于房地产经纪人、律师和医生。
澳大利亚房产投资者委员会主任Ben Kingsley表示，事实上，投资者并不像舆论所说的那么富有。 “他们都是普通但雄心勃勃的澳大利亚人，或者是一些‘偶然投资者’，比如继承房产，或者升级房屋然后保留自己购买的第一套公寓。”
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（图片来源：房地产）
ATO数据显示，新南威尔士州近78万投资者中，约70%仅拥有一处投资房产，约20%拥有两处投资房产，6.5%拥有三处，约1%具有六个或更多属性。
在 2021/22 纳税年度，最新的申报数据显示，拥有投资房产的卡车司机、护士、警察、教师和儿童保育人员中约有一半要求负扣税优惠。
金斯利表示，这些平均收入的投资者倾向于购买负担得起的租赁房产，因此更容易受到更高利率的影响。他表示，难以应对更高还款额的房东更有可能提高租金，或者在某些情况下出售房产。
“如果取消负扣税优惠，高收入者可以继续投资，但护士和教师则不会。”
（图片来源：RealEstate）
ABS数据显示，过去一年投资活动有所增加，投资者新增贷款数量同比增长约34%。业内人士James Kirkland表示，这种增长的一部分来自于悉尼租房者，他们买不起悉尼的房子，所以他们选择投资其他地方，比如布里斯班，希望通过这种方式帮助他们买房。
经纪人丽贝卡·贾勒特·道尔顿 (Rebecca Jarrett Dalton) 表示，有些人正在寻找自己的孩子，以便将来能够拥有自己的房子。 “他们希望投资的收入可以作为孩子未来购房的首付。”
活跃投资者职业概况（单位：人数）< /p>
- 董事总经理：66,559
- 教师：64,529
- 首席执行官/总经理：60,800
- 注册护士：55,519
p>- 会计：49,203
- 办公室管理员：41,144
- 广告及销售经理：40,686
- 行政助理：40,509
- 项目管理员工：25,296
- 软件和应用程序程序员：25,024
- IT 经理：22,379
- 电工：21,397
- 销售代表：19,114
- 施工经理：18,725
- 房地产销售代理：17,587
- 财务经理：17,431
- 销售助理 - 一般：17,272
- 卡车司机：15,738
- 律师：15,475
- 会计文员：15,416
- 警察：15,412
- 呼叫中心/客户服务经理：15,040
- 土木工程师：14,318
- 银行柜员/职员：14,316< /p>
- 老年/残疾护理人员：14,004
- 零售经理：13,969
- 管理和组织分析师：13,431
（吉娜）< /p>
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