预计澳洲联储将在周二降低关键利率，这将进一步提高住房价格。该市场预计，澳元将有95％的机会将利率降低25个基点，这将是今年的第二次降低。
利率降低将有助于购房者借入更多的资金，从而提高住房价格 - 全国住房价格目前处于历史最高水平。
降低利率的速度减慢了< /strong>
大多数经济学家预计，随着通货膨胀率降至RBA的目标范围，周二的利率降低。
消费者的信心指数表明，消费者情绪正在变得越来越悲观，这应该保证澳大利亚储备率降低利率不会引发消费量。
但是，人们对急速降低半百分点的急速降低的期望有所减弱，许多经济学家也降低了他们今年的预期降低。
联邦银行经济研究负责人加雷斯·艾尔德（Gareth Aird）表示，澳大利亚强劲的就业市场和工资上涨，再加上美国和中国之间的宽松关税，将防止库库急于急剧降低利率。
根据最新的政府数据，失业率一直稳定为4.1％ - 这一水平已经维持了一年以上 - 并且就业前景继续提高，3月和4月有125,000个新工作岗位。
该市场目前预计今年只有3次降低利率，包括周二的调整。贸易贸易协定分析师周五表示，周二的降低降低不再是定局的结论，并建议今年只有两次降低利率。
房屋购买活动激增< /strong>
但是，即使是单一的降低也足以提高住房市场的竞争并增强借款人的信心。
根据房地产市场平台领域的首席研究和经济总监尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）的说法，在官方利率降低至2月的4.1％之后，房屋购买活动飙升，并于5月开始反弹，这与市场预期的第二次降低率有关。
鲍威尔说，尽管域平台上的房地产咨询量却放慢了速度，但与去年同期相比，迄今为止的三个月时期仍然高于去年同期。
Cotality数据显示，5月初的清算率上升到65％，这是2024年7月以来的最高水平，表明房屋市场的竞争加剧。
毕马威（KPMG）的城市经济学家特里·拉恩斯利（Terry Rawnsley）表示，需求的反弹应有助于推动房屋贷款申请和建立批准，这两个指标在今年年初急剧下降，并提高了买家的利息。
但是他指出，尽管观看和参加拍卖的人数可能会增加，但利率更高和负担能力差会限制提高住房价格的竞争量。
Rawnsley说：“这从来都不是一个蓬勃发展的市场。” “人们已经很紧张，而且没有太大的空间来寻找更多的钱来投资住房。”
周五的Cotality数据显示，全国超过三分之一的家庭价值100万美元或更多，约为澳大利亚成年人的年收入的13倍。
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